Altersgerechte, Barrierefreie 3,5 Zimmer Wohnung nahe City

86165 Augsburg

384.000,00 €
Kaufpreis
3,5
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86165 Augsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
93 m2
Etage
6
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
80d2f9bf-6bb3-47d8-bd65-00a71633b23a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
384.000,00 €
Preis pro m²
4.129,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWhm2a
Gültig bis
2028-02-15
Aus­stell­datum
16.02.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 16.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ausstattung

Badewanne, Dusche, extra WC oder Abstellraum ( aktuell mit Anschlüsse für Waschmaschine ) 2x Balkon, Einbauküche und neuem Bad.
Wohnung wurde 2023 aufwendig saniert.
Keller mit ca 5 qm incl, Stromanschluss
Aussenstellplatz zzgl. 8000.- und TG zzgl. 16000.-

Lage

Direkt am Lech gelegen ( Floßlände) Freizeitgebiet
Straßenbahn und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor der Türe.
Hochzoller Bahnhof nach München 8 min,
Hauptbahnhof 12 min.
Innen Stadt 10 min.
Autobahn A8 10 min.
Cityglerie 8 min.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor der Türe..

Sonstiges

Barrierefreie Senioren Wohnung Als Kapitalanlage da sehr gut vermietet.
1040. - zzgl. Nebenkosten und TG

Schauen Sie auch unser Video an.
Zum Verkauf steht unsere frisch renovierte Wohnung im Stadtteil Augsburg-Lechhausen.
Barriere freier Zugang zur Wohnung.
Stellplatz auf Wunsch direkt vor der Türe , nur paar Meter zum Aufzug.
Der großzügige Grundriss lässt ein offenes Wohnen zu.
Das 1. Kinderzimmer mit 11,63 qm. Das 2. Kinderzimmer, welches aktuell als begehbarer Kleiderschrank dient, hat 8,18 qm .Dieses Universalzimmer kann evtl. wieder als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Zudem bietet dieses einen direkten Zugang zum Schlafzimmer, welches 14,51 qm groß ist und einen extra Zugang zum 2. Balkon vom Schlafzimmer aus bietet.
Das neu renovierte Bad (7,6 qm) enthält eine Dusche , eine Badewanne und eine Duravit Bidettoilette .
Eine Essdiele mit 15,48qm und einem direkten Zugang zur Küche 8,18 qm dient zum Entspannten Kochen und genießen. Der direkte Zugang aus der Essdiele ins offene Wohnzimmer überzeugt durch seine helle und großzügige Fläche von ca. 19,90 qm.
Der direkte Zugang zum 2. Balkon, (5 qm), welcher überdacht ist und eine zusätzliche Markise enthält, lädt zum verweilen in den Abendstunden ein. Genießen Sie den Blick über die Skyline von Augsburg bis in die Alpen. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister