* Altersgerechte Doppelhaushälften * Barrierefrei * Modernste Technik * Nahezu Autark *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Altersgerechte Doppelhaushalten
Kaufpreis je 265.000,-€
Es stehen zum Verkauf diese 2 Doppelhaushälften!
Erbaut im Jahr 2023 mit einer Wohnfläche von ca. 80,5 m² und einer richtig Raumaufteilung.
Zudem sind die Grundstücke sehr pflegeleicht und man kann sich seinen Garten noch selbst anlegen bzw. nach seinem Geschmack einrichten!
Beheizt werden die Doppelhaushälften mit Infrarotheizungen der Firma REDWELL (Marktführer da Teilspeicherheizungen mit IEC60675-3:2020) die an den Decken hängen und sich pro Raum einzeln steuern lassen + zudem eine Photovoltaikanlage verbaut ist, spart man hier einiges.
Das "Ganze" lässt sich auch über eine Handy-App steuern!
Die Photovoltaikanlage ist ca. 9,48 kWh groß ohne Batteriespeicher, jedoch könnte man diesen Speicher nachrüsten und man lebt dann komplett autark.
Die Warmwasserzubereitung erfolgt über einen "Ökoboiler" mit einem Inhalt von ca. 150 Liter Speicher, dieses sind die Besten auf dem Markt!
Also wie gesagt, man lebt hier schon jetzt nahezu autark!
Die Spazierwege sind hier sehr besonders und man lebt hier recht zentral mit Einkaufsmöglichkeiten die überhaupt nicht weit entfernt sind.
Hier die Raumaufteilungen:
- Flur: ca. 9,1 m²
- Bad: ca. 8,66 m²
- Gast: ca. 9,3 m²
- HWR: ca. 6,4 m²
- Schlafen: ca. 14,4 m²
- Wohnen/Essen/Küche: ca. 32,6 m²
Die Raumaufteilungen spiegeln sich in der andere Doppelhaushälfte wieder!
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 14.10.2034
- Baujahr: 2022
- Endenergieverbrauch: 31,2 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Umweltwärme, Abwärme
- Energieeffiziensklasse: A
Ausstattung
+++ Highlights +++
- PV-Anlage ca. 9,48 kWh
- Infrarotheizungen (Firma REDWELL, Marktführer, da Teilspeicherheizungen)
- 3-fach Verglasung
- "Ökoboiler" für Warmwasserzubereitung & Speicher 150 Liter
- Barrierefreies Bad
- Barrierefreie Innentüren (1,00 mtr breit)
- Neuster Baustandard
- eigener PKW-Stellplatz
- tolle Spazierwege
- Einkaufsmöglichkeiten nicht weit, sowie auch Ärzte und Apotheken
Lage
Ortsteil Steenfelde
Die Gemeinde Westoverledingen liegt im Landkreis Leer in Ostfriesland, im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Sie bildet den westlichen Teil der mittelalterlichen friesischen Landesgemeinde Overledingerland und wird im Westen und Norden von Flüssen begrenzt: Im Westen von der Ems mit einer Uferlänge von knapp 18 Kilometern, im Norden von der Leda.
Die Gemeinde ist zwischen der Kreisstadt Leer und der Stadt Papenburg im Nachbarlandkreis Emsland eingebettet. Mit 21.019 Einwohnern ist Westoverledingen die siebtgrößte Kommune Ostfrieslands.
Quelle: Wikipedia
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 31.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Umweltwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/ 77 909-19
E-Mail: [email protected]
Facebook & Instagram: Immobilien Tammen
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen