Altersgerechte und vielseitige Eigentumswohnung im Herzen von Pfullingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Altersgerechte und vielseitige Eigentumswohnung im Herzen von Pfullingen
Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die nicht nur Platz für die ganze Familie bietet, sondern auch altersgerecht gestaltet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² überzeugt die Wohnung durch ihre barrierefreie Gestaltung: Alle Räume sind ebenerdig erreichbar und rollstuhlgerecht. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, 1 Badezimmer, 2 Gäste-WCs und eine ruhig gelegene Terrasse, die sich hofseitig erstreckt - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1979 errichtet und in den letzten Jahren umfassend modernisiert. So wurden 2010/2011 die Fenster erneuert und 2020/2021 die komplette Elektrik des Gebäudes auf den neuesten Stand gebracht.
Die großzügige Raumaufteilung macht die Wohnung besonders flexibel: Sie eignet sich nicht nur hervorragend für Familien oder Paare, sondern auch für alternative Nutzungsmöglichkeiten wie eine Wohngemeinschaft oder die Unterbringung von Pflegepersonal. Aufgrund der zentralen Lage und der bereits vorhandenen barrierefreien Zugänge wäre sie zudem ideal als Arztpraxis oder Physiotherapiepraxis - in früheren Jahren wurden die Räume bereits für diesen Zweck genutzt.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume oder beruflichen Vorstellungen zu verwirklichen. Ob familienfreundliches Zuhause oder altersgerechter Wohnkomfort - überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer Besichtigung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese besondere Immobilie bietet!
Ausstattung
Ausstattung und Details:
2010/2011 - Fenster modernisiert
2020/ 2021 - Elektrik modernisiert
552 € Wohngeld pro Monat incl. Rücklage
Lage
Pfullingen, idyllisch eingebettet am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen gelegen, ist eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gegenwart. Geprägt von malerischer Natur und einer vielfältigen Kultur, bietet dieser Ort seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle von Möglichkeiten, die Sinne zu beleben und die Seele zu erfreuen.
Die Geschichte Pfullingens reicht weit zurück, bis in die Römerzeit, wie zahlreiche archäologische Funde belegen. Später entwickelte sich die Stadt zu einem bedeutenden Handelszentrum und Knotenpunkt in der Region. Heute zeugen prächtige historische Gebäude wie das imposante Schloss Lichtenstein und die malerische Altstadt von dieser reichen Vergangenheit.
Die landschaftliche Schönheit der Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Wanderer und Naturliebhaber finden in den umliegenden Wäldern und Bergen der Schwäbischen Alb ein wahres Paradies. Der nahegelegene Pfullinger Berg, ein markantes Wahrzeichen der Region, bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch zahlreiche Wanderwege für alle Schwierigkeitsgrade.
Doch Pfullingen hat mehr zu bieten als nur Natur und Geschichte. Das kulturelle Leben der Stadt ist lebendig und vielfältig. Von Theateraufführungen bis hin zu Kunstausstellungen und Konzerten gibt es das ganze Jahr über ein breites Spektrum an Veranstaltungen, die Besucher aller Altersgruppen ansprechen. Auch kulinarisch hat die Stadt einiges zu bieten: Gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und moderne Restaurants verwöhnen die Gaumen mit regionalen Spezialitäten und internationalen Köstlichkeiten.
Die Einwohner Pfullingens sind stolz auf ihre Stadt und pflegen ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Traditionelle Feste wie das Stadtfest oder der Weihnachtsmarkt bringen die Menschen zusammen und sorgen für ein lebhaftes Miteinander. Dabei begeistern sie Besucher aus nah und fern mit ihrer herzlichen Gastfreundschaft und ihrem offenen, freundlichen Wesen.
Insgesamt ist Pfullingen ein Ort, der seine Besucher mit seinem einzigartigen Charme und seiner Vielfalt verzaubert. Ob man die Natur erkunden, kulturelle Highlights genießen oder einfach nur entspannen möchte - hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Pfullingen ist mehr als nur eine Stadt, es ist ein Lebensgefühl, das man erleben muss.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 148.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 06.09.2028 .
Endenergieverbrauch beträgt 148,9 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zum Bus: 0.17
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen