Altersgerechte Wohnung in bevorzugter Lage mit Blick über die Dächer der Stadt !
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Barrierearme Wohnung in Zentrumsnähe!
Wir vermieten eine effektiv geschnittene Mietwohnung in bester Lage von Stendal.
Das 6-Parteienhaus wurde 2014 an die vornehmlich älteren Nutzer übergeben und ist voll unterkellert. Treppen sind hier kein Problem - mittels Fahrstuhl gelangen Sie bequem in alle Ebenen!
Die beschriebene Wohnung liegt im 2.Obergeschoss links und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² - eine ideale Größe für ein Paar im Ruhestand. Der Fahrstuhl bringt Sie barrierearm komfortabel von der Wohnung bis in den Keller.
Vom einladenden Flur können Sie alle Räume betreten.
Vom nach Süden ausgerichtetem Wohnzimmer mit Zutritt zum überdachten Balkon mit Markise habe Sie einen herrliche Ausblick auf die Dächer von Stendal. Zwei weitere kühl nach Nordosten ausgerichtete Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten werden Sie überzeugen!
Den Tag beginnt man entspannt im Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne und Glasdusche. Hier besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Die geräumige Küche bietet genügend Platz, um sich frei zu entfalten und durch den direkten Zugang zum Balkon bietet sich ein Frühstück im Freien an.
Ein großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für die Dinge des Alltags.
Im Untergeschoss befindet sich Ihr großer Kellerraum sowie weitere Gemeinschaftsräume (Waschmaschinenraum, Trockenraum, Haustechnik). Auch hier wurde an alles gedacht!
Das Objekt wird mit einer Gas-Brennwerttherme der Firma Vießmann beheizt. Die Warmwasserbereitung wird mittels einer Solaranlage unterstützt.
Für die Mülltonnen und Fahrräder der Hausgemeinschaft steht auf dem Grundstück ein gut verschließbarer Unterstand zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich eine massive Carportanlage. Hier steht Ihr PKW überdacht und witterungsunabhängig - aus der Wohnung haben Sie einen Blick auf Ihr Fahrzeug.
Sämtliche Dinge wie Treppenhausreinigung, Müllentsorgung und Pflege der Außenanlagen werden durch Dienstleister erledigt und sind in den Nebenkosten enthalten.
Alles ist sehr gepflegt und insgesamt macht die Wohnanlage einen neuwertigen Eindruck.
Interesse geweckt? Dann zeitnah anfragen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:
- Mietwohnung in einem 6-Parteienhaus in Bestlage der Stadt Stendal
- Haus massiv gebaut im Jahr 2014
- voll unterkellert (weiße Wanne)
- 3-Raumwohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche in Süd/Westausrichtung
- Fahrstuhl zum mühelosen Erreichen aller Ebenen
- barrierearm im 2. Obergeschoss links gelegen - keine Dachschrägen!
- effektiver Grundriss - ideale Größe für 2 Personen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- helle Räume, Zutrittsmöglichkeit auf den Balkon von Küche und Wohnbereich
- Einbauküche nach Absprache gegen Aufpreis möglich
- alle Räume verfügen über Jalousien
- Übergabe frisch gemalert (Farbwünsche möglich)
- neuer Bodenbelag in allen Wohnräumen
- großer Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss
- weitere Funktionsräume für die Gemeinschaft im Kellerbereich
- Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
- großer, abschließbarer Fahrradraum im Außenbereich
- Carport für Ihren PKW
- umfassender Hausmeisterservice (Grundstückspflege, Treppenhausreinigung, usw.)
- angenehme Hausgemeinschaft mit vornehmlich älteren Klientels
- frei ab 01.01.2025
- Kaltmiete incl. Carport 900,00 Euro p.M.
- Mindestmietzeit 3 Jahre
- u.v.a.m.
Ich freue mich, Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vorstellen zu können!
Lage
Die Hansestadt Stendal ist Kreisstadt und Verwaltungszentrum des Landkreises Stendal mit ca. 40.000 Einwohnern und kultureller Mittelpunkt der Altmark.
Durch den Standort der Fachhochschule Magdeburg- Stendal hat der Ort zusätzlich an Attraktivität gewonnen und bietet auch jüngerem Klientel ein optimales Studienumfeld.
Aufgrund der Nähe der Immobilie zum öffentlichen Nahverkehr und die optimale Bahnanbindung mit ICE-Halt, sind Sie innerhalb von 35 Minuten in Berlin oder Wolfsburg bzw. in einigen Minuten mehr in Hannover. Dies ist insbesondere für Pendler attraktiv.
Stendal ist Verkehrsknotenpunkt im Norden Sachsen-Anhalts und wird zukünftig durch die Anbindung an die A 14 verkehrstechnisch weitere Bedeutung erlangen.
Die Landeshauptstadt Magdeburg ist ca. 60 Kilometer südlich gelegen.
Die Wohnung befindet sich am Haferbreiter Weg und somit in einer der beliebtesten und grünen Wohngegenden Stendals. Im direkten Umfeld sind in den letzten Jahren zahlreiche hochwertige Wohnimmobilien entstanden.
Die Umfeldbebauung ist geprägt von Villen und Einfamilienhäusern.
Innerhalb von nur ca. 5 Gehminuten sind Sie in der Altstadt Stendals.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Supermarkt, Arzt, Apotheke, Banken und Restaurants) sind unmittelbar und in Gehweite erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Carport vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2024, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen