ALTHAUS-Sanierungsobjekt oder Bauplatz-Möglichkeit in Schwäbisch Gmünd-Straßdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aktuell aus zwei übereinanderliegenden Wohnungen. Jede der Wohnungen verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zudem ist pro Einheit eine separate Toilette vorhanden. Bei sehr niedriger Raumhöhe bietet die im Wohnung im Erdgeschoss ca. 45 m² Wohnfläche, während die Wohnung im Obergeschoss ca. 65 m² umfasst. Beide Einheiten bieten eine funktionale Aufteilung, die nur bei einer TOTAL-Sanierung an moderne Wohnansprüche angepasst werden könnte.
Lage
Straßdorf, ein idyllischer Stadtteil von Schwäbisch Gmünd, bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Kombination aus ländlichem Charme und Nähe zur Stadt macht Straßdorf zu einer besonders beliebten Wohnlage.
Sonstiges
Sanierungsobjekt oder Bauplatz
Dieses Haus aus dem Jahr 1903 befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Straßdorf und bietet vielfältige Möglichkeiten als Kern-Sanierungsobjekt mit totalem UMBAU oder als attraktiver Bauplatz für einen modernen Neubau.
Das bestehende Alt-Haus bietet in zwei übereinander liegenden Wohnungen von ca. 45 m² und 65 m² insgesamt ca 110 qm Wohnfläche. Die Raumhöhe im Inneren beträgt ca. 2 Meter, was im Rahmen einer GESAMT-Renovierung ebenfalls angepasst werden könnte. Eine vollständige Sanierung ist notwendig, da die Substanz des Hauses in allen Bereichen erneuert werden muss, von der Haustechnik bis hin zur Wärmedämmung.
Alternativ bietet das Grundstück aufgrund seiner Größe ideale Voraussetzungen für einen Neubau. Ein Abriss des Altbestandes schafft auf dem gesamten Grundstück die Möglichkeit, moderne Wohnkonzepte in guter und zentraler Lage umzusetzen.
Besichtigungstermine
Nur nach Terminvereinbarung mit dem Makler Edmund Wagenblast,
Tel: 0172-8486278 oder 07171-43757.
Bitte bei Anfragen Ihre nachvollziehbare Adresse mit Tel.: Nummer angeben.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung