Altstadt ¦ 354 m² ¦ ab EUR 15,80/m² ¦ #keineprovision
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Campo Novo Mainz ist ein architektonisches Meisterwerk, das moderne Architektur und urbanes, studentisches Wohnen in perfekter Lage vereint. Jede einzelne Wohnung wurde mit Liebe zum Detail und optimaler Funktionalität geplant. Dabei wurden hochwertige und langlebige Materialien verwendet. Die Wohnungen sind hell und modern gestaltet, bieten ausreichend Platz für Fahrräder und Autos und schaffen eine ideale Umgebung für gemeinschaftliche Aktivitäten sowie persönliche Privatsphäre.
Das neue innerstädtische Wohn-, Geschäfts- und Büroquartier entstand nördlich des Mainzer Hauptbahnhofs auf den Teilkonversionsflächen des ehemaligen Güterbahnhofs. Zwischen einer langen ehemaligen Lagerhalle entlang der Bahntrasse, die Co-Working-Spaces, Mietflächen für Startups und ein Fitnessstudio beherbergt, befindet sich im südöstlich anschließenden dreieckigen Areal zwischen Anni-Eisler-Lehmann-Straße und Mombacher Straße ein Quartier mit Studentenwohnheim, Apartment- und Bürohäusern sowie einem Hotel.
Das Sichtwerk bildet den letzten Teil dieser städtebaulichen Struktur. Das u-förmige Gebäude besteht aus fünf Vollgeschossen mit zurückversetzten Technikaufbauten und öffnet seinen Innenhof nach Nordosten in Richtung des denkmalgeschützten Lagergebäudes. Der grüne Innenhof bietet Sitzbänke für Aufenthalte und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Müll, um Ordnung zu schaffen. Eine Fensterfront im Erdgeschoss erstreckt sich entlang der Mombacher Straße und markiert den Eingang zum Foyer, das sowohl über den Hof als auch von außen zugänglich ist. Das Foyer ist auf zwei Ebenen gestaltet, um die Höhenunterschiede des Grundstücks auszugleichen. An beiden Seiten des Foyers befinden sich die Zugangsbereiche zu den einzelnen Etagen. Jede Etage bietet bis zu drei separat zugängliche Mietflächen, die flexibel miteinander verbunden werden können. Im Untergeschoss steht den Nutzern eine Tiefgarage mit festen Stellplätzen und einem halbautomatischen Parksystem zur Verfügung.
Das Erdgeschoss ist rundum mit einem dunkelgrauen Werksteinsockel verkleidet. Die Fassade der Bürogeschosse darüber ist farblich abgestimmt und besteht aus verputzten Lochfassaden mit bodentiefen Fensterelementen. Glasgeländer dienen als Absturzsicherung und sorgen für eine optimale Belichtung und individuelle Belüftung der Büroflächen.
Ausstattung
- Kühlung pro Raum steuerbar
- CAT 7 Verkabelung
- Tiefgaragen- und außenstellplätze mit Ladestation für E-Autos
- Bodentiefe Fenster
- Sichtwerk Mainz: modernste Büroflächen in zentraler Lage mit Bahnanschluss
- Flexible Anpassung und Kombination der Mietflächen
- Gute Infrastruktur und attraktive Option für Unternehmen
- Neues innerstädtisches Quartier nördlich des Mainzer Hauptbahnhofs
- Teilkonversionsflächen des ehemaligen Güterbahnhofs
- Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäuden sowie einem Hotel
- Co-Working-Spaces, Mietflächen für Startups und ein Fitnessstudio
- U-förmiges Gebäude mit fünf Vollgeschossen/ zurückversetzten Technikaufbauten
- Innenhof mit Bänken, Fahrradabstellplätzen und Müllentsorgung
- Fensterfront entlang der Mombacher Straße und Eingang zum Foyer
- Foyer auf zwei Höhenebenen als Split-Level gestaltet
- Separater Zugang zu den Mietflächen auf jeder Etage, flexible Verbindung möglich
- Tiefgarage im Untergeschoss mit festen Stellplätzen und Parksystem
- Dunkelgrauer Werksteinsockel umschließt das Erdgeschoss
- Farblich abgestimmte Fassade der Bürogeschosse mit verputzten Lochfassaden
- Bodentiefe Fensterelemente und Glasgeländer für Belichtung und Belüftung
Lage
Das Sichtwerk Mainz, gelegen in der Mainzer Innenstadt und mit direktem Bahnanschluss, bietet modernste Büroflächen sowie ein Hotel. Die zentrale Lage, die Möglichkeit zur flexiblen Anpassung und Kombination der Mietflächen sowie die gute Infrastruktur machen das Sichtwerk Mainz zu einer attraktiven Option.
Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.
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Stichworte
Gesamtfläche: 354,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
Sonstiges: EDV-Verkabelung