ALTSTADTHAUS MIT INNENHOF PASSAU-Altstadt: Stadthaus - Einzelbaudenkmal - Komplettsanierung notwendig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
Objektart: Altstadthaus - Einzelbaudenkmal
Baujahr: zweite Hälfte 17.Jahrhundert
Wohnfläche: ca. 230 m²
Etagen: E + II + DG
Energiekennwert: Einzelbaudenkmal kein Energieausweis erforderlich
Grundstück: 200 m²
Kaufpreis: 590.000, - €
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Top-Kaufgelegenheit! Passauer Altstadt: Typisches Altstadthaus in unsanierten Zustand. Das Anwesen umfasst das Vorderhaus, das eigentliche Wohnhaus, einen freien Innenhof und ein Rückgebäude.
Im EG befindet sich ein ca. 30 m² großes 1-Zimmer-Appartement, ansonsten Lager und Abstellflächen, sowie eben der Innenhof und im EG des Rückgebäude ein Lager-/Abstellbereich.
Im 1. und 2. OG sind jeweils Wohnräume untergebracht. Bei dem Dachgeschoss handelt es sich um einen leeren Dachboden. Der Zugang erfolgt über eine feste Treppe.
Dies ist die Gelegenheit, noch eines der letzten, unsanierten Altstadthäuser zu erwerben. In früherer Zeit lebten hier in der Altstadt Familien. In der Umgebung gab es viele Geschäfte aller Art. Die Bewohner versorgten sich in der direkten Nachbarschaft. Heute hat sich das Leben in der Altstadt verändert, hat aber nichts von seinem Reiz verloren. Die Altstadt als Wohnort ist gefragt wie nie, hier möchte man leben. Es sind die kurzen Wege zu allen Einrichtungen der Stadt gepaart mit dem hohen Freizeitwert was den Standort so attraktiv macht.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Einliegerappartement, Flur, Waschküche, Lagerraum, Abstellraum
Obergeschoss I:
Wohnung: 4 Zimmer, Bad/WC, Flur
Obergeschoss II:
Wohnung: 4 Zimmer, Bad/WC, Flur
Zu prüfen ist, ob ein Ausbau des Dachgeschosses möglich ist (hierfür keine Gewähr).
In der Folge könnte man sich hier gut 4 oder mehrere Wohnungen vorstellen.
AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
-Mauerwerk: massiv
-Dach: Satteldach
-Heizung: nicht vorhanden, zuletzt Ofenheizung.
-Bodenbeläge: Holzdielen
Grundstück:
200 m². Großteils überbaut. Innenhof zwischen Vorder- und Rückgebäude.
Lage
Passau, historischer Stadtteil Altstadt, beste Wohnlage.
Sonstiges
Sonstiges
Sanierung:
Komplettsanierung notwendig.
Energiekennwerte:
Einzelbaudenkmal - kein Energieausweis erforderlich.
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 590.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.76, Distanz zum Gymnasium: 0.13, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 6.12, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 1.53