Altstadtzauber mit Raum für Erfolg - Wohn- und Geschäftshaus in Gerolzhofen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der malerischen Stadt Gerolzhofen. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise aus dem Jahr 1983 und bietet eine großzügige Wohn- und Gewerbefläche von ca. 385 m².
Erleben Sie die Vorzüge dieses vielseitigen Hauses und entdecken Sie sein Potenzial als Ihr neues Zuhause oder Ihre zukünftige geschäftliche Unternehmung. Nutzen Sie die Chance, eine durchdacht konzipierte Immobilie zu erwerben, die sowohl in Hinblick auf Wohnkomfort als auch hinsichtlich einer guten Erreichbarkeit keine Wünsche offen lässt.
Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Details über dieses einmalige Angebot zu erfahren.
Ausstattung
- Erdgeschoss Gewerbe 1: ca. 65 m² Gewerbefläche
- Erdgeschoss Gewerbe 2: ca. 70 m² Gewerbefläche
- Obergeschoss 1 Zimmer: ca. 19 m² Wohnfläche
- Obergeschoss 1 Zimmer: ca. 20 m² Wohnfläche
- Obergeschoss 1 Zimmer: ca. 40 m² Wohnfläche
- Obergeschoss 3 Zimmer: ca. 90 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss 3 Zimmer: ca. 81 m² Wohnfläche
Die Aufstellung der Mieteinnahmen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage im Exposé.
Lage
Gerolzhofen bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Bundesstraße B286 ist über zwei direkte Zufahrten schnell erreichbar. Die Autobahn A3 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht ebenfalls eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, mit regelmäßigen Busverbindungen sind vorhanden.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigung:
Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich.
Makler-Courtage:
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt
3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.
Hinweis:
Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Die entsprechenden Ansprechpartner/-innen finden Sie auch auf der letzten Seite im Exposé.