Am Anfang ist immer dieser Traum.
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Ist es nicht ein großartiges Gefühl, wenn sich Wünsche, die du im wahrsten Sinne des Wortes nicht einmal zu träumen gewagt hast, plötzlich real werden? Visionen, Ziele und Zukunftsträume - mögen sie aktuell noch so unrealistisch erscheinen, sind einfach etwas Wunderbares.
Und dieser Traum wird jetzt wahr! Überzeugen Sie sich vom Raumwunder dieser Doppelhaushälfte, dem herrlich gewachsenen Grundstück, dem Pool, der fast völlig vor fremden Blicken geschützt ist und dem Wintergarten, von welchem aus der Garten begehbar ist.
Sitzecke hier, Grillecke da, Hochbeet mit Tomaten dort! Genügend Platz für dies und das und allen voran PKW Stellplätze vorm Haus oder in der geräumigen Garage.
Jetzt Urlaub im eigenen Garten genießen!
"Die Möglichkeit, dass Träume wahr werden können, macht das Leben erst interessant." (Paulo Coelho)
Ausstattung
1998 Außenanlagen: Terrasse, Hecke, Beete, Eingangsbereich mit Palisaden
1999 Pavillon, Außenbeleuchtung
2011 elektrisches Garagen-Rolltor
2016 Außenbewässerung
2017 Neubau Pool inkl. Umfeld
2017 Sitzterrasse
2018 Erneuerung Terrassenbelag
2018 Dachbeschichtung inklusive Reinigung
2018 Rollläden zum Teil mit Insektenschutz
2018 Insektenschutz für Wintergarten
2018 Neuanstrich Haus, Wetterseite mit schmutzabweisender Farbe
2019 Robotermäher - Begrenzungskabel
2020 Wärmeschutzverglasung Wintergarten erneuter
2020 Renovierung Zimmer, Erneuerungen Fußbodenbelag
2021 Schneefanggitter
2022 Haustürerneuerung
2023 Kellertürerneuerung
2023 Umbau Carport
2023 Betonzaun mit Hochbeet
Sonstiges
Maklerprovision
Zu zahlende Maklerprovision:
Vertritt der Makler sowohl den Käufer als auch den Verkäufer derselben Immobilie, handelt es sich um eine Doppelprovision. Der Makler kann die Maklerprovision in diesem Fall nur zu gleichen Teilen abrechnen.
Gibt es einen Alleinauftrag, also vereinbart entweder nur der Verkäufer oder nur der Käufer einen Vertrag mit dem Makler, können bis zu 50 % auf die andere Partei abgewälzt werden. Das ist in § 656 d BGB geregelt. Voraussetzung ist, dass der Auftraggeber, beispielsweise der Verkäufer, mindestens noch 50 % der Maklergebühren zahlt. Er darf folglich nur maximal 50 % auf den Käufer abwälzen. Ist er mit der anteiligen Kostenübernahme einverstanden, wird es im Kaufvertrag notiert.
Sonstiges
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allg. Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken, Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen!
GWG
Wir müssen Sie der Ordnung halber daraufhin weisen, dass nach dem Geldwäschegesetz (GwG) Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden (Käufer und Verkäufer) feststellen müssen. Immobilienmakler im Sinne dieses Gesetzes ist jede Person, die gewerblich den Kauf oder Verkauf von Grundstücken oder grundstücksgleichen Rechten vermittelt.
Als Verkaufsmakler sind Immobilienmakler daher verpflichtet, sich die Personalausweise beider Parteien des Kaufvertrags, also vom Käufer und vom Verkäufer, zeigen zu lassen und vollständige Kopien der Dokumente anzufertigen oder sie vollständig optisch digital zu erfassen. Das Abschreiben oder die reine Erfassung im Rahmen eines Dokumentationsbogens genügen alleine nicht. (Wird der neue Personalausweis kopiert, sind die sechsstellige Nummer und die Unterschrift (Vorderseite) sowie die Augenfarbe und Körpergröße (Rückseite) grundsätzlich zu schwärzen.) Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob seine Kunden im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handeln. Ist letzteres der Fall, muss der wirtschaftlich Berechtigte ermittelt und identifiziert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Erfassung vorzulegen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend