Am Brabandkanal Penthouse mit Dachterrasse

22297 Hamburg

2.660,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
111,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22297 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
111,85 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
2523aed5-f96f-4581-b004-21c76ca97268
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.080,00
Warm­miete
2.660,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Einbauküche
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
27 kWhm2a
Gültig bis
2033-05-16
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023

Ausstattung

Hochwertige Küche
- Kochinsel Bora Induktions-Kochfeld mit integriertem
Kochfeldabzug
- Bosch Backofen
- Kühl-Gefrier-Kombination
- Bosch Geschirrspüler
- Design Armatur in Chrom
- LED Beleuchtung

- Hochwertige Architektur
- Parkettboden im Dielenformat
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad (Bad en suite)
- Gäste-Bad mit Fenster
- KfW-55 Energiestandard
- Große Dachterrasse (ca. 21 m²)
- Zusätzlicher Abstellraum vor der Wohnung
- 2. OG ohne Fahrstuhl

Lage

- Spielstraße
- Blick auf den Brabandkanal
- Umgebung geprägt von Einfamilienhäusern
- Bushaltestelle ca. 150 m entfernt
- Bäcker, Lottoladen, Kita ca. 150 m entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, DM, usw.) in ca. 500 m Entfernung

Sonstiges

Sonstiges Die Wohnung ist zum 1.1.2025 bezugsfertig. Einrichtungsgegenstände wie Lampensystem, Badezimmerunterschrank etc. könnten von den Vormietern übernommen werden.

Es werden eine Staffelmiete (70,- Euro alle 2 Jahre, aber insgesamt nur 3 mal) und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Fehler, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen