Am Felde, Feld/Waldrandlage, Endreihenhaus in Norderstedt mit Vollkeller und 3 PkW- Stellplätzen, 2 davon am Haus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem sonnigen ca. 319m² großen Grundstück in ruhiger und begehrter Lage erwartet Sie dieses große Endreihenhaus mit beheiztem Vollkeller, Außentreppe und Kamin/Kaminofen. Eine großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern, Gäste-WC mit Dusche und Fenster, ein großes Vollbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Dachboden, welcher noch ausgebaut werden kann. Direkt am Haus beim Kellerein-gang sind 2 PkW-Stellplätze vorhanden, ein weiterer befindet sich auf einem Parkplatz unweit vom Haus.
Dieses schöne Endreihenhaus vereint Komfort mit nachhaltiger Technologie und bietet durch seine Extras und der hervorragenden Lage ein perfektes Zuhause für Familien. Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charm dieser Immobiie.
Ausstattung
1. Wohnfläche ca. 118m²
2. Nutzfläche ca. 62m²
3. Grundstück ca. 319m²
4. ZImmer 4 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
5. Vollbad (modernisierungsfähig)
6. Großes Gäste-WC mit Dusche und Fenster
7. Große Einbauküche (modernisierungsfähig)
8. Massivholztüren und Zargen
9. Verglaste Terrassenüberdachung mit Platz für Sitzmöbel
10. Fußboden: Fliesen, Teppichboden, Laminat
11. Heizung: Gas-Brennwerttechnik
12. Kamin / Kaminofen
13. Beheizter Vollkeller mit Außentreppe
14. 3 PkW-Stellplätze
15: Spitzboden ausbaufähig, ca 49m² Brutto-Grundfläche
16. Verfügbar: Nach Vereinbarung
17: Dachgeschoßdämmung
Lage
Die 1986 errichtete Reihenhausanlage wurde bis 2019 mit verglaster Terrasse, elektr. Außenrolläden im ganzem Haus ausgestattet. Neuer Dämmung im Dachgeschoß und Gasheizung mit Brennwerttechnik. Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Noderstedts, in ruhiger und familienfreundlichen Stadtteil Harksheide. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit, wodurch sowohl Erholung als auch praktische Lebensführung gewährleistet sind.
Nur wenige Minuten entfernt ist die U-Bahnstation Richtweg, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Herold-Center, eines der größten Einkaufzentren in der Region, bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistern. In der näheren Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle schnell und sicher erreichbar sind.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Parks. Der nahegelegene Stadtpark Norderstedt lädt zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitvergnügen ein. Hier finden Sie einen See, Spielplätze, Sportanlagen, Gastronomie, Schwimmbad mit Strand und vieles mehr.
Sonstiges
Maklerprovision
Vereinbarung für Maklerprovision
Im Falle des Kaufs dieser Immobilie wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) fällig. Diese Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.
Bitte beachten Sie, dass alle Angaben im Exposé sorgfältig geprüft wurden, jedoch keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen wird. Die Informationen basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Mit dem Verkäufer wurde ein Provisionsvertrag geschlossen. Sämtlich anderen Kaufnebenkosten wie z.B. Notar/Grunderwerbsteuer, trägt der Käufer.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin sind bitte ausschließlich mit unserem Büro abzustimmen. Sie erreichen uns telefonisch unter 0173 - 642 31 09 und 04106 - 618 668, sowie per E-Mail unter [email protected]
Hinweis / Informationen
Wenn Sie auch eine Immobilie verkaufen möchten, bewerten wir gern Ihre Immobilie fachgerecht, kostenlos und unverbindlich.
Wichtige Information:
Jedes Immobilienmaklerunternehmen ist nach § 1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des/der Vertragspartner/s festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten zu der Person- z.B. durch Kopien der Ausweispapiere - festgehalten werden. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass jeder Immobilienmakler diese Daten fünf jahre aufbewahren muss.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend