Am Galgenberg: Modernes Raumwunder in Niedrigenergiebauweise in exklusiver Wohnlage in Waiblingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wunscherfüller - Einziehen und Wohlfühlen
Objekt
Dieses architektonisch gut konzipierte und energieeffiziente Reihenendhaus, eingebettet in einen schnuckeligen und uneinsehbaren nach Süden gerichteten Außenbereich mit Terrasse und "Über-Eck-Garten", ist elegant, zeitlos, perfekt gepflegt und schenkt Ihnen in modernem Ambiente ein geräumiges Familiendomizil.
Bei dieser Immobilie haben wir eine seltene Komposition aus ansprechendem Design, hervorragender Energieeffizienz und bester Funktionalität; es erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihren Fuhrpark, absolut verkehrsberuhigt, mit privatem Außenbereich und kleinem Gärtchen, das nicht all zu viel Arbeit beschert, sowie vielen weiteren Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern.
Ausstattung
Die Highlights stecken im Detail:
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor sowie Parkmöglichkeiten für zwei weitere Fahrzeuge
- Niedrigenergiebauweise
- versetze Bauweise der Reihenhäuser, beschert absolute Privatsphäre im Außenbereich, sehr ruhiges Umfeld
- exklusive Einbauküche von Next - untere Fronten aus schwarzem Mattglas, die oberen Fronten aus durchsichtigem schwarzen Klarglas (wenn beleuchtet), Rückseite (Spritzschutz) aus goldenem Glas, Keramik-Becken mit goldener Armatur, Herd mit Bora Abzugssystem, Elektrogeräte von Miele
- Wandoberfläche Küche gespachtelt und geschliffen
- Eiche Parkettboden gekalkt
- Ethanolkaminofen
- zwei Tageslichtbäder im Ober- und Dachgeschoss
- Wandoberfläche im Gäste-WC gespachtelt und geschliffen, beschichteter Estrich (ähnlich Pandomo Floor)
- schön belichtetes Gästezimmer im Untergeschoss
- Abstellraum im Keller und Waschküche wurden 2018 gestrichen, Ausgussbecken eingebaut
- Terrassenerweiterung und Umgestaltung des Außenbereichs vor ca. 3 Jahren
- Deckenleuchten und Schränke verbleiben auf Wunsch im Haus
- Bushaltestelle (Elektrobus) 50 m vom Haus entfernt
Lage
Der Galgenberg in Waiblingen erhebt sich sanft über das Remstal und bietet eine idyllische Mischung aus Natur und Weitblick. Die Gegend ist geprägt von grünen Wäldern, Streuobstwiesen und Wanderwegen, die zum Erkunden und Entspannen einladen. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft, was dem Galgenberg eine besondere Anziehungskraft verleiht. Besonders im Herbst und Frühling verwandelt sich die Umgebung in ein Farbspiel aus sattem Grün, leuchtendem Gelb und Rot. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage machen den Galgenberg zu einem begehrten und exklusiven Wohnviertel in Waiblingen.
Genießen Sie hier die Vorzüge der friedvollen Stadtrandlage gepaart mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Grund - und weiterführenden Schulen sowie der charmanten Altstadt, mit einem facettenreichen Angebot an internationaler Gastronomie, historischen Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Sport-, Kultur- und Freizeitangeboten. Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 40 Minuten bequem zum Hauptbahnhof in Stuttgart oder auch zum Flughafen.
Sonstiges
Sonstiges
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angeben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihre Michele Roll
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021