Am grünen Bogen - Großzügige 3-Zimmerwohnung in Kronsrode!

30539 Hannover

1.800,00 €
Warmmiete
3
Zimmer
104,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30539 Hannover
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
104,4 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
b0e30521-6dc4-4b96-a91b-2f8dfb89eb75
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4420 €
Warm­miete
1.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
165,00 €
Heiz­kosten
160,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
31 kWhm2a
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Am Grünen Bogen

Der Blick in unverbautes Grün

Einzigartig und ganz besonders - Das Sonnen-Park-Ensemble in exponierter Lage von Kronsrode Mitte. Optimal gelegen mit einem wunderschönen Blick auf den Landschaftspark am Kronsberg. Hier entsteht das Zuhause für die Zukunft - barrierearm - generationenübergreifend - nachbarschaftlich.

Das Besondere an diesem Ensemble: Die Lage zum Park und die Architektur. Der einzigartige Rundbogen mit Balkonen und Loggien mit Blick in unverbautes Grün!

Der lang gezogenen Bogen unserer Wohnungsbauten passen sich perfekt in die Umgebung ein. Ihre lichtdurchfluteten und optimal geschnittenen Wohnungen bieten ein hochwertiges neues Zuhause für alle Generationen. Sie sind selbstverständlich barrierearm gestaltet und verfügen sowohl über Aufzüge als auch über Parkgaragen.

Die 7 Gebäude des nordöstlichen äußeren Bogens und die 3 Gebäude des Winkels des meravis Ensembles B4 bilden gemeinsam einen harmonischen Panoramabogen in Form eines D. Weit genug entfernt vom lebhaften Quartiers-Tor aber nah genug um sich schnell mit den Dingen des täglichen Lebens einzudecken. Und vor allem mit dem öffentlichen Nahverkehr in 20 min. die Innenstadt Hannovers zu erreichen.

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia, eine Terrasse und eine eigene Gartenfläche, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen.
Folgende Highlihgts warten auf Sie:
Loggia
Terrasse
Gartenfläche
Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche
Eichenparkett
Fußbodenheizung

Lage

Einmalige Lage mit großartigem Blick. Das Ensemble liegt am östlichen Rand von Kronsrode Mitte mit einem wunderbaren, nahezu unverbauten Blick direkt auf den Kronsberg. Hier locken grüne Wiesen und Baumalleen, so weit das Auge reicht, durchzogen von Spazier- und Joggingwegen. Zur anderen Seite schweift der Blick über die anliegenden Stadtteile bis nach Hannover und zum Naherholungsgebiet Deister, denn Kronsrode Mitte liegt am südöstlichen Stadtrand von Hannover. Mit den schnell zu erreichenden Zufahrten zu den Autobahnen A7 und A37 sowie den Schnellwegen B6 und B65 ist das moderne Wohnquartier optimal angebunden. Mit der Stadtbahnlinie 6 könnt ihr die City Hannovers schnell, bequem und direkt erreichen.

Sonstiges

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Bitte beachten Sie, dass wir uns vom 23.12.2024 bis einschließlich 03.01.2025 im Weihnachtsurlaub befinden. Ab dem 06.01.2025 stehen wir vollumfämglich für Besichtigungstermine bereit. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen