### am Hafen ###
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (inkl. Lift) in unmittelbarer Altstadtnähe. Nettokaltmiete € 770,00 zzgl. € 200,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Flächenaufteilung: – Ca. 70 m² – Wohnfläche – Ca. 5 m² – Nutzfläche (Kellerraum) Vertragsinformationen: – die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen
Ausstattung
Baujahr 1996; Fahrstuhl im Haus; Türöffner-/Gegensprech- und Videoanlage; Eingangsbereich/Wohnungsflur mit Laminatfußboden und Garderobenplatz; ein Abstellraum in der Wohnung; offene Küche zum Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld, Gefrierschrank etc.); Wohn-/Esszimmer mit Laminatfußboden, Balkonausgang, sichtbaren Holzbalken sowie TV- und Telefon-Anschluss; kleiner Süd-Balkon; großes, modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Schlafzimmer mit Laminatfußboden; moderne/weiße Innentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 5 m²); Fahrrad- und Trockenkeller; Kabelfernsehen. Anmerkungen: – die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – neue Laminatfußböden – 2015 – – neue Gaszentralheizung – 2011 – – Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 101,7 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, Gas, Gebäudebaujahr 1996, Energieeffizienzklasse D – Hausmeisterservice für den Winterdienst und die Treppenhausreinigung – Tierhaltung nach Vereinbarung
Lage
Zentrale und bevorzugte Wohnlage, Am Hafen 1 a in Buxtehude. Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven – Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!
Sonstiges
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.