Am Luitpoldhain: herrliche 3-Zimmerwohnung, bodentiefe Panorama-Fenster, toller Fernblick, Einbauküche, umlaufender Eckbalkon
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne, loftartige 3-Zimmerwohnung mit bodentiefer Verglasung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus mit viel Wohnkomfort. Eine barrierefreie Doppelaufzugsanlage bringt Sie schnell in die 10. Etage. Hier hat man von den großflächigen Panoramafenstern und dem umlaufenden Eckbalkon der
Wohnung einen herrlichen und unverbauten Fernblick über den Luitpoldhain und die Kongresshalle. Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieses gehobenen Wohnhauses zählt der gepflegte Eingangsbereich, ein Müllschlucker mit Einwurfklappe auf jeder Etage, ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist ab dem 15.12.2024 verfügbar.
Miete: Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.000,- Euro zzgl. 350,- Euro Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heiz- und Warmwasserkostenabschlag.
Strom wird durch Mieter*in selbst angemeldet und direkt über den Energieversorger
abgerechnet.
Mindestmietdauer: anfänglich 12 Monate, danach automatisch unbefristetes Mietverhältnis mit der gesetzl. Kündigungsfrist.
Weitere Bilder der Wohnung werden in Kürze eingestellt.
Ausstattung
- bodentiefe Panorama-Fenster
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon mit Fernblick
- Schlafzimmer
- Kinder- / Arbeitszimmer
- umlaufender Eckbalkon; ca. 10,50 m x 1,28 m und 12,50 m x 1,28 m
- Einbauküche
- Fussbodenheizung
- Bad mit Dusche; innen liegend
- separates WC mit Handwaschbecken
- Eingangsdiele
- Abstellraum
- Kelleranteil
- Wasch- u. Trockenraum mit Münzeinwurf
- Fahrradraum
- 2 Aufzüge
- gepflegter Hauseingang
Lage
Das gepflegte Wohnhaus liegt in direkter Lage zum Luitpoldhain und der Meistersingerhalle. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit den öffentlichen
Verkehrsmitteln (Strassenbahn und Bus direkt vor dem Haus) vor und eine sehr gute Anbindung an die Autobahnzubringer und dem Messegelände.
Der malerische Luitpoldhain liegt direkt gegenüber und der nahegelegene Dutzendteich ist ideal für Erholung und Entspannung. Im näheren Umfeld gibt es eine Vielzahl an guten Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt, Tankstelle, Baumarkt, etc) und Gastronomie.
Sonstiges
Sonstiges/ Widerrufsbelehrung
Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
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Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse ein] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
#Energieausweis: ein aktueller Energieausweis wird bei der Hausverwaltung angefordert.
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Sonstiges: frei werdend