Am Stadtrand und dennoch zentral - 2 1/2 Zimmer-DG-Wohnung

79761 Waldshut-Tiengen

1.160,00 €
Warmmiete
2,5
Zimmer
76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79761 Waldshut-Tiengen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
76 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
45a84f7b-7606-443b-a3de-0708148215bd
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.500,00
Warm­miete
1.160,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
230,00 €
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141 kWhm2a
Aus­stell­datum
29.09.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 80,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

2 1/2 Zimmer-Wohnung in einer der interessantesten Lagen von Tiengen.
Das Objekt befindet sich am Tiengener Ortsrand, mit Blick über die Stadt, und zeitgleich keine 500 m von der Fußgängerzone entfernt.
Zum 01. Februar 2025 werden hier neue Mieter gesucht.

Es wird angeboten:
* Lage im Dachgeschoss mit überhohen Decken
* teilüberdachter Balkon mit Aussicht über Tiengen
* pflegeleichte Ausstattung mit Fliesen in den Hauptwohnbereichen, restliche Bereiche mit Laminat
* Schlafzimmer mit Einbauschränken
* Büro mit Balkonzugang
* Einbauküche mit kleiner Speisekammer
* Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, zwei Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss
* separates WC
* zwei Tiefgaragen-Stellplätze (Doppelparker) zu je 40 Euro



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994

- Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist aktuell an einen anderen
Hausbewohner vermietet. Wenn nur ein Stellplatz benötigt wird,
könnte dieses Mietverhältnis ggfls. bestehen bleiben.
- Maße für Autos im Doppelparker: Länge max. 5,00 m,
Breite max. 1,90 m, Höhe max. 1,50 m, Gewicht max. 2,0 to

- Vermietung nur an Nichtraucher
- Haustiere sind nicht erlaubt Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1