Am Stadtwald: Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern und TG-Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier, im Herzen von Wolfsburg, erwartet Sie luxuriöses Wohnen der besonderen Art. Diese exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2015 wird Sie auf ganzer Linie überzeugen: Beim Betreten der 162 m² großen, mit Fußbodenheizung ausgestatteten Luxuswohnung fällt der Blick zunächst auf den wunderschönen Echtholz-Parkettboden, der einen tollen Kontrast zu dem Farbdesign der Immobilie bildet.
Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine große - vom Tischler eingepasste - Garderobe und ein Duschbad mit Fenster. Gegenüber ein Spiegel der den Raum optisch öffnet.
Sie gelangen nun zunächst linker Hand in den Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche der Extraklasse. Diese ebenso von einer Tischlerei maßangefertigte Küche wird auch den anspruchsvollsten Gaumen verwöhnen.
Anliegend an diesen Bereich befindet sich eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Sie ist ein wunderbarer Ort, um mit Ihren Liebsten zu grillen oder einfach nur ein gutes Buch an der frischen Luft zu genießen.
Große Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Betreten Sie nun den privaten Bereich der Eigentumswohnung.
Das Hauptschlafzimmer ist mit einem elegant ausgestatteten Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche verbunden. Für Familien mit Kindern bieten sich zwei weitere Räume als Kinderzimmer an. Selbstverständlich sind diese aber auch ideal als Gästezimmer oder Homeoffice geeignet oder können zu Ihrem neuen Fitnessstudio im eigenen Zuhause werden. Abgerundet wird dieser Bereich durch einen Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet und Ihre Waschmaschine beherbergt.
Weitere Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen ihr privater Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit dieser Immobilie ebenfalls erworben. Hier können sich Fahrer von Elektrofahrzeugen besonders freuen, denn dieser ist bereits mit einer Ladestation ausgestattet.
Ausstattung
. barrierefreies Wohnen
. offenes Wohnkonzept
. Exklusive Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
. Weinschrank und Kaffeevollautomat
. 3 Schlafzimmer
. Badezimmer mit Badewanne und Dusche
. Gästebad mit Dusche
. Echtholzparkettfußböden
. Fußbodenheizung (Fernwärme)
. 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden
. Terrasse mit Markise
. privater Kellerraum
. Aufzug
. Tiefgarage-Stellplatz mit Ladestation
. weitere Stellplätze vor dem Haus
. Eigentumsgrundstück
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend Wolfsburgs, direkt am Stadtwald. Umgeben von viel Grün bietet dieses Wohngebiet eine junge und angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Alles ist fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Selbst die Innenstadt ist nur ein paar Minuten entfernt. Hier gibt es zusätzlich die Möglichkeit über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr diese zu erreichen.
Das gesamte Wohngebiet "Auf der Sonnenwiese" ist erst 2015 entstanden und überzeugt durch seine urbane und moderne Gestaltung. Zentral gelegen befindet sich ein schöner Kinderspielplatz der zum Spielen und Verweilen einlädt.
Die Autobahnen A2 und A39 sind nur wenige Kilometer entfernt und sorgen dafür, dass Sie in weit weniger als 30 Minuten die Stadt Braunschweig erreichen. Somit ist die Immobilie nicht nur für Pendler, sondern auch für Familien und berufstätige Paare ideal gelegen.
Insgesamt bietet die Stadt Wolfsburg eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Freizeit- und Kulturangebot, einer guten Infrastruktur und einem attraktiven Arbeitsmarkt. Die Immobilie ist somit die perfekte Wahl für alle, die zentral und dennoch ruhig leben möchten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen