Am Ufer der Alten Spree: Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Wasserblick

12555 Berlin

1.254.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
102,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12555 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
102,59 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
edd7befb-b11d-4dd8-810d-2c810bbee5c4
Kauf­preis
1.254.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
67.2 kWhm2a
Gültig bis
2033-06-29
Aus­stell­datum
30.06.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung setzt ganz auf ein exklusives Wohngefühl. Große, bodentiefe Fenster tauchen die 103 Quadratmeter in omnipräsentes Tageslicht und setzen die hochwertige Ausstattung perfekt in Szene. Das moderne Bad bietet neben einer Dusche auch eine Wanne. In einem praktischen Garderobenraum finden Mäntel und Jacken Platz. Der offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit Terrassenzugang prädestiniert sich als gemütliches Herzstück. Absolutes Highlight außerdem: die umlaufende, rund 45 Quadratmeter große Dachterrasse für Grillabende in geselliger Runde, private Yoga-Stunden oder ein einmaliges Open-Air-Panorama der Wasserlandschaft Köpenicks.

Mehr zum Projekt:

Direkt am Ufer der Alten Spree, vis-à-vis der Baumgarteninsel, bietet AM GENERALSHOF alle Annehmlichkeiten eines modernen, naturverbundenen Lebens am Wasser. Sechs Wohnhäuser gruppieren sich in luftiger Bebauung um eine ruhige begrünte Freifläche, die den Bewohner:innen als Treffpunkt und Spielfläche dient. Unter dem Grundstück des autofreien Wohnparks befindet sich die Tiefgarage. Die Häuser wurden gemäß KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet. Mit ihren bodentiefen Fenstern aus Holz sind sie offen für viel Licht und Luft von allen Seiten. Doch erst die großzügigen Balkone und Terrassen, die einen herrlichen Blick gen Süden auf die Alte Spree ermöglichen, machen jede Wohnung zu einem Logenplatz, auf dem sich besondere Naturschauspiele verfolgen lassen.

Ausstattung

+ Zweiseitige, 45 m² große Dachterrasse mit Blick zur Alten Spree
+ Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Großzügiger Wohn-/Koch-/Ess-Kochbereich mit Terrassenzugang
+ Viel Tageslicht und Panoramablick durch bodentiefe Fensterfronten
+ Hochwertige Ausstattung (Parkett, moderne Sanitärfabrikate)
+ Aufzug

Lage

Kein anderer Stadtteil vereint Abgeschiedenheit und Zentrumsnähe so gekonnt wie Köpenick. Nur 35 Fahrminuten von der trubeligen Mitte Berlins entfernt taucht man ein in Idylle. Durchflossen von Spree, Alter Spree, Müggelspree und Dahme begeistert der Stadtteil mit malerischen Uferwegen, beschaulichen Parks und reichlich Wasser. Dazu kommen sieben Seen, von denen der Müggelsee der größte in Berlin ist. Das breite Angebot an Badestellen, Sportvereinen, Bootsverleihern oder Surf- und Segelschulen sucht seinesgleichen. Abwechslungsreich geht es auch in der Nachbarschaft zu. Die malerische Altstadt auf der Halbinsel Köpenick ist durchzogen von kleinen Gassen und Straßen, die mit Einzelhandel, Cafés, Restaurants und Bars alles bieten, was das Herz begehrt. Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in der Bahnhofstraße, die in sieben Gehminuten zum S-Bahnhof Köpenick führt.

Sonstiges

Sonstiges
[URL="https://ziegert-immobilien.com/units/1717126"]Exposé & Details ansehen[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen