"Am Wehrhahn" - Repräsentative flexible Büroflächen
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die Immobilie aus dem Jahre 1987 liegt an der Adlerstraße/Ecke Schirmerstraße und erscheint nach der Sanierung 2018 im zeitgemäßen Glanz. Drei sechs- bis siebengeschossige Baukörper mit großzügigen Glasfassaden werden strukturiert mit klassischen Backsteinelementen und umschließen einen begrünten, neu gestalteten Innenhof. Die Immobilie verfügt über variable Büro- und Praxisflächen.
Den Mitarbeitern stehen anmietbare Stellplätze auf zwei Etagen in der Tiefgarage zur Verfügung.
Lage
1A-Lage Das Objekt aus dem Jahre 1987 liegt im lebendigen Stadtteil Pempelfort, nahe zur Stadtmitte, zum Rhein, zum Hofgarten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einzelhandelseinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für die Pausen- und zur Freizeitgestaltung. Kurze fußläufige Entfernung zu U-Bahn und Bus oder zum Hauptbahnhof und Flughafen mit dem PKW gewähren eine perfekte Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Ausstattungsmerkmale:
- repräsentativer Eingangsbereich
- flexible Raumaufteilung
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte Damen- und Herren-WCs
- Fenster mit öffenbaren Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
- Gipskartonständerwände, Glastrennwände, Holzwände
- Teppichboden in den Flächen
- Flächen sind gekühlt/Klimasplit
- Lichte Höhe: 2,75 m / Raumtiefe: 5,30 m / Rastermaß: 1,75 m
- insgesamt 10 PKW-Stellplätze zu 135,00 €/Stpl./Monat
Die Mietfläche ist nach Rücksprache ab dem 1. September 2024 mietbar.
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 7 Etagen, modernisiert: 2019, Distanz zum Bus: 200