amarc21 - sanierte Gewerbefläche gute Lage, gute Größe
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Gewerbefläche die nicht zu groß ist ? Eine Fläche die Sie nicht mit anderen teilen müssen ? In einer guten Lage mit perfekter Erreichbarkeit ?
Dann haben wir hier genau die richtigen Räulichkeiten für Ihre Gewerbe !
Auf ca. 85m² bieten wir Ihnen hier eine frisch sanierte ebenerdige Gewerbefläche mit eigenem Zugang und eigenem Stellplatz zur Miete an.
Zu den 85m² kommt noch eine Lagerfläche im hinteren Bereich mit ca. 12m² !!
Die Aufteilung ist perfekt und unterteilt sich in 3 helle Räume die individuell als Büro, Kursraum, Seminarraum, Boutique, Atelier, Ausstellung oder ähnliches genutzt werden können, ganz Ihrem Gewerbe entsprechend anzupassen.
Die vorderen beiden Räume haben jeweils einen separaten Eingang.
Außerdem gibt es ein neues WC und einen separaten Raum in dem eine Teeküche platz finden kann. Der Lagerraum hat einen Estrichboden.
Die Böden sind Hauptsächlich in Laminat verlegt, das WC mit Fliesen, der hintere Raum im Wintergartenlook "sehr hell" hat einen Holzboden, dieser Raum wäre ein ideales Chefbüro oder für evtl. Mitarbeiter als Pausenraum oder Umkleide oder oder oder, hier gibt es viele Möglichkeiten.
Hier ist nur ein stilles Gewerbe möglich, bitte beachten Sie das bei Ihrer Anfrage :
- kein Proberaum für Musiker
- keine Werkstattarbeiten die Krach machen durch z.b. Sägen, schweißen etc.
- keine Gastronomie möglich
- keine Wettbüros`s, Spielhallen o.ä. möglich
- keine Shisha Lounge möglich
- keine Gewerbe mit Geruchsbildung die Anwohner/ Mieter stören könnten
wir freuen uns auf Ihre Anfragen und zeigen Ihnen die Gewerbefläche bei einer individuellen Einzelbesichtigung.
Ausstattung
3 helle Räume
Laminatböden - Holzboden - Fliesenboden - Estrich (Lager)
Gas- Zentralheizung
hohe Decken
Einbaustrahler in der abgehangenen Decke
neues WC
Stellfläche im Innenhof vor dem Eingang
eigene Eingänge für Raum 1 und Raum 2
Gas und Strom ist Mieterleistung
Lage
Die Lage spricht für sich. Köln-Bayenthal gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen und gilt als einer der beliebtesten Wohngegenden von Köln.
Die unmittelbare Nähe zum Rhein und die kurzen Verbindungen in alle Stadtteile machen das Wohnen und Arbeiten hier so attraktiv.
Sie finden hier fußläufig alle notwendigen Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafès, Restaurants uvm.
Ein Auto wird hier eigentlich nicht benötigt. Zur Rheinuferstrasse sind es nur 900m, von hier fährt die S-Bahn Linie 16 nach Bonn und in die Innenstadt, diese erreichen Sie in ca. 15min.
Fahren Sie lieber mit dem Bus ? Dieser fährt nur 500m entfernt auf der Bonnerstrasse.
Ihr Gewerbe, welches es auch sein wird, hat hier ideale Voraussetzungen ob für evtl. Mitarbeiter oder Kunden, gute Erreichbarkeit in unmittelbarer Nähe zur Goltsteinstrasse.
Sonstiges
Sonstiges
Die Objektdaten und Angaben zur Wohnung wurden uns vom Eigentümer/Vermieter zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler, Reservierung und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Die Vermittlung oder den Nachweis zum Abschluss eines Mietvertrages ist PROVISIONSPFLICHTIG für den MIETER, die Provisionshöhe beträgt 1 (eine) Kaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) und wird nach Mietvertragsunterzeichnung und Rechnungsstellung fällig.
Diese ist vom neuen Mieter zu zahlen.
Besichtigungen werden individuell und einzeln nach Abstimmung durchgeführt.
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz – Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: [email protected]
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung – 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt