amarc21 - schönes Restaurant sucht Nachmieter
Warmmiete
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
für ein schönes, gemütliches und gut eingerichtetes Restaurant suchen wir einen Nachmieter !
Das Restaurant befindet sich zwichen den Stadtteilen Köln-Ehrenfeld und Köln-Braunsfeld in Ecklage einer viel befahrenen Kreuzung welches eine gute Sichtbarkeit bietet und somit Werbewirksam eingesetzt werden kann.
Aus privaten Gründen möchte der jetzige Mieter nach 6 Jahren dieses Geschäft in gute Hände geben.
Er hat viel Investiert und einen gemütlichen Ort geschaffen der auch 2 Außenterrassen bereit hält.
Insgesamt stehen, je nach Bestuhlung, Innen und Außen min. 120 Sitzplätze für Ihre Gäste bereit.
Im Gastraum selber besteht die Möglichkeit einen seitlichen Bereich zusätzlich abzutrennen, hier gibt es einen 2. Eingang und ein Fenster das evtl. zum Verkaufsfenster (Eis o.ä.) umfunktioniert werden könnte.
Auch die Auslieferung von Essen ist durch die Lage sicherlich eine Überlegung Wert.
Die Küche ist hochwertig und voll ausgestattet und bietet alles, was man benötigt um sofort loszulegen auch der Bar- Thekenbereich ist voll ausgestattet mit Zapfanlage (keine Brauereibindung), Kühlschubladen uvm.
Im Untergechoß finden Sie die Damen- und Herren-WC`s sowie ein Lager, Kühlhaus und einen weiteren Raum der auch als Büro genutzt werden könnte (alternativ auch als weiterer Lagerraum o.ä.).
Zum Restaurant gehören eine Garage und 2 Stellplätze.
Optional kann die angrenzende Wohnung mitgemietet werden, diese hat ca. 70m² verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und kostet aktuell eine Warmmiete von 1.250,00 €/Monat.
Der Mietvertrag läuft noch 9 Jahre plus Option für weitere 15 Jahre und sollte übernommen werden (ggf. mit dem Vermieter verhandelbar).
Starten Sie in die Selbstständigkeit ohne große Vorbereitung oder in einen weiteren Standort, wir suchen einen Nachmieter mit Erfahrung in der Gastronomie.
Die Umsätze für diesen Standort sind sehr gut und Ausbaufähig (Frühstück, Lieferung, Eis etc.)
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stimmen gerne eine individuelle Besichtigung ab, diese sollte aus Rücksicht zu den Mitarbeitern ausserhalb der Geschäftszeiten stattfinden.
Für das Inventar wird eine Abstandszahlung, die mit dem aktuellen Mieter zu verhandeln ist, fällig.
Ausstattung
-Top ausgstattet Küche mit allen benötigten Geräten
-voll ausgestattete Bar
-Kaffeemaschine
-Außenterrassen ca. 50 Plätze
-gemütlicher Gastraum ca. 70 Plätze
-optional Mietwohnung 70m² (mit Zugang über die Küche)
-Kühlhaus
uvm.
Für das Inventar wird eine mit dem aktuellen Mieter zu verhandelnde Abstandszahlung fällig
Lage
Das Restaurant gehört Lagetechnisch zum Stadtteil Ehrenfeld angrenzend an Köln-Braunsfeld bietet es hier in der Ecklage zahlreiche ansässige Firmen mit vielen Mitarbeitern die zum Mittagstisch gerne vorbeikommen aber auch die umliegenden Wohnsiedlungen beherbegen potentielle Gäste und Stammgäste, eine Reservierung ist gerade an Wochenenden sinnvoll.
Im Umkreis von 500m finden sie Kindergarten, Grundschule, Ausbildungszentrum, Ärzte usw. bis ins Stadtzentrum sind es ca. 4KM (Luftlinie), zur Aacherstrasse mit Anbindung zur Strassenbahn ca. 1KM, der Melatenfriedhof ist auch ca. 1,5Km entfernt und bietet deshalb die Möglichkeit, im Restaurant einen Leichenschmaus anzubieten.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen müssen individuell abgestimmt werden und sollen außerhalb der Geschäftszeiten stattfinden, dies ist aktuell nur Vormittags
zwischen 10.00Uhr und 11.00Uhr möglich.
Sonstiges
Die Objektdaten und Angaben zum Gewerbe wurden uns vom Mieter zur Verfügung gestellt und können trotz sorgfältiger Prüfung nicht Gewährleistet werden, wir übernehmen für die Richtigkeit keine Gewähr und/oder Haftung.
Änderungen, Schreibfehler, Reservierung und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon,
email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.
Besichtigungen müssen individuell abgestimmt werden.
Die Vermittlung oder den Nachweis zum Abschluss eines Mietvertrages ist PROVISIONSPFLICHTIG für den Mieter, die Provisionshöhe beträgt 3 Kaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) und wird nach Mietvertragsunterzeichnung und Rechnungsstellung fällig. Diese ist vom neuen Mieter zu zahlen.
Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz - Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln
Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: [email protected]
www.ombudsmann-immobilien.net
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung