Amberg - Baumannstraße - zentrumsnahe Eigentumswohnung - VERKAUFT -

92224 Amberg

174.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78,23 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
5e773ed5-bf70-46fc-8161-0730d15f48dc
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
174.000,00 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
77.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2026-10-14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1923
Baujahr laut Energieausweis
2001
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 20,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das in 1923 erbaute Haus mit 6 Parteien wurde in 2001 saniert und modernisiert.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses in zentrumsnaher Lage von Amberg.

Auf insgesamt ca. 78,23 m² Wohnfläche findet man ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafräume, eine Essküche mit angrenzender Speisekammer und einen Balkon mit Blick auf Amberg.

Neben dem modernen Bad befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen, mit dem zusätzlich geheizt werden kann.

Ein eigener Kellerraum und Speicherabteil ist ebenfalls vorhanden.

Für 20 EUR monatlich kann vor dem Haus ein PKW-Stellplatz angemietet werden.

Ob zur Eigennutzung oder Vermietung, diese Wohnung ist dafür bestens geeignet.

Ausstattung

- vorhandene Einbauküche im Preis inbegriffen
- Balkon mit wunderbarem Ausblick auf Amberg
- tolle zentrumsnahe Lage und kurze Wege, z. B. zum EDEKA Markt u. v.m.
- Eigener großer Kellerraum und zusätzliches Speicherabteil
- geräumige Speisekammer mit Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
- alle Fenster mit Rollos
- sehr gepflegtes Grundstück
- hohe vorhandende Instandhaltungsrücklage
und vieles mehr

Lage

Amberg ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Oberpfalz in Ostbayern und gehört zur Metropolregion Nürnberg.
Eine Stadt mit viel Freizeitwert, guten Arbeitgebern oder z. B. einer eigenen Technischen Hochschule (OTH).

Diese zentrumsnah gelegene Wohnung bietet den Vorteil vieler kurzer Wege, ob zum Einkaufen, Bummeln, Besuche verschiedener gastronomischer Betriebe, Schulen, Kindergärten, Ärtze u. v . m. - alles ist fußläufig erreichbar.

Hervorzuheben ist auch der kurze Weg zur Marienstraße, die als Dienstleistungszentrum in Amberg sehr bekannt und beliebt ist.

Sonstiges

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 77.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de

Weitere Informationen zu unseren eigenen Bauobjekten unter www.wohnraum.de

Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 1.00