--------An der Nordseeküste---------- Neuwertige Ferienwohnung als Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ist d i e Ferienimmobilie für alle, die ihr Geld in eine neuwertige und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung, im sehr beliebten Luftkurort am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer, anlegen möchten.
Hier haben Sie weder Arbeit mit der Vermietung oder der Reinigung noch der Gartenpflege, denn alles ist bereits geregelt.
Die Wohnung, im erst 2022 erbauten Vier-Parteien Haus, befindet sich in einer reinen Ferienwohnanlage, deren Häuser im skandinavischen Stil errichtet wurden.
Die Anlage besteht ausschließlich aus zweigeschossigen Häusern, so dass die leichte Architektur mit der leicht abweichenden Farbgebung ins Auge fällt.
Die barrierefreie Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen direkt vor der Haustür liegenden PKW Stellplatz. Ein separater Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel gehört ebenfalls dazu.
Die Immobilie ist für eine Vermietung von bis zu vier Personen ausgelegt. Sie ist hell und maritim eingerichtet und die Feriengäste berichten positiv über die umfangreiche Ausstattung.
Das Bad verfügt über Tageslicht und eine große Dusche. Hier befindet sich auch die Infrarot-Wärmekabine, die nicht nur in der kalten Jahreszeit für Entspannung sorgt.
Die beiden geräumigen Schlafräume sind je mit Doppelbetten und eigenem Fernseher ausgestattet.
Der Wohn/Essbereich besticht durch seine bodentiefen Fenster, die den Blick auf die Terrasse freigeben.
Ein Kaminofen sorgt an kalten Abenden für eine gemütliche Wohlfühl-Atmosphäre. Sogar ein E-Piano steht dem Gast zur Verfügung.
Der offen gestaltete Küchenbereich ist komplett ausgestattet sowohl mit Geschirr als auch mit einer Waschmaschine.
Auf der Terrasse stehen ein Strandkorb, ein Tisch mit vier Stühlen, zwei Sonnenliegen, und ein Grill bereit.
Zusammengefasst erwerben Sie eine neuwertige, ansprechende Kapitalanlage mit maritimen Flair. Die Vermietung ist bereits angelaufen und verspricht eine gute Auslastung. Zudem ist Büsum ein weiter aufstrebender Touristenort mit einem Masterplan bis 2035.
Ausstattung
+ Eigentumswohnung in einem Haus mit vier Wohneinheiten
+ Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel
+ überdachte Terrasse in Südausrichtung mit Strandkorb
+ Stellplatz direkt vor der Tür
+ Gasheizung
+ nur 10 Gehminuten zur Familienlagune Perlebucht
+ drei Zimmer
+ Bad mit Infrarot Wärmekabine
+ hochwertige Einbauküche von Nobilia mit E- Geräten und Waschmaschine
+ offener Wohn/Essbereich
+ komplett möbliert mit E-Piano
+ Vinyl Fußbodenbelag
+ Kaminofen
+ Fernsehen und Internet über Home Entertainment der Telekom
+ barrierefrei
Lage
Büsum liegt im schönen Bundesland Schleswig Holstein und ein beliebter Küstenort an der Nordsee. Er ist bei alt und jung gleichermaßen beliebt. Der malerische Hafen mit den Krabbenkuttern spricht für sich. Die lange Fußgängerzone lädt zum Shoppen, Flanieren und Essen gehen ein. Eine Familienlagune, die Perlebucht, wurde für geschützten Badespaß und diverse Freizeitaktivitäten erschaffen und erfreut sich regem Interesse.
Machen Sie Urlaub im UNESCO Naturerbe Wattenmeer mit Watt wandern, Schifffahrten, Deichspaziergängen und vielem mehr. Ein Schwimmbad mit Meerblick und Meerwasser Wellenbad bietet dazu noch einen Sauna - und Wellnessbereich an. Ein voller Veranstaltungskalender sorgt für jede Menge Freizeitspaß von Musikveranstaltungen bis hin zu Lichtwochen.
Das Nordseeheilbad als drittgrößter Fremdenverkehrsort an der schleswigholsteinischen Nordseeküste bietet Erholung und Attraktionen für Jedermann.
Sonstiges
Sonstiges
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DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Der Makler-Auftrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Maklercourtage ist auf Käufer- und Verkäuferseite von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die 6,5% gesetzliche Grunderwerbsteuer, die ca. 2% Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Stichworte
Nutzfläche: 3,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1