anders als die Anderen - ein Haus das seinesgleichen sucht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf einem sonnigen Südost-Grundstück mit einer Größe von ca. 720 m² erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus in der ruhigen Randlage eines jungen Wohngebiets in Etterwinden. Dieses Haus wurde im Jahr 2009 erbaut und besticht durch seine durchdachte Gestaltung und den Fokus auf Komfort und Nachhaltigkeit, die mit der Energieeffizienzklasse B zertifiziert ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² bietet dieses Haus vier geräumige Zimmer, die ideal für das Leben und Wachsen einer Familie sind. Hinzu kommen ca. 151 m² Nutzfläche, die vielfältige Möglichkeiten für Hobby und Freizeit bieten. Die Ausstattung umfasst eine moderne Gas-Zentralheizung inklusive einer Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen außer dem Untergeschoss. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Stunden an kühlen Abenden.
Das Erdgeschoss beherbergt eine große Garage mit elektrischem Tor, einen Technik- und Wirtschaftsraum, einen Partyraum (welcher auch als Gäste-Zimmer genutzt werden könnte) sowie eine Heimwerker-Werkstatt und ein Gäste-Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine volle & hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, ein großes Badezimmer und ein Büro-Niesche im Dielenbereich. Eine Loggia bietet zusätzlichen Außenraum zum Entspannen.
Der gepflegte Garten lädt zum Relaxen und Verweilen ein. Eine großzügige Terrasse bietet Platz für gemütliche Grillabende und gesellige Stunden im Freien. Der Garten ist vollständig eingezäunt, was für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre sorgt.
Das Haus verfügt über hochwertige Bau- und Ausstattungsdetails wie ein Betonfundament auf Felsuntergrund, Kalksandsteinwände, eine Dachkonstruktion aus Holzbindern mit hochwertigen Tondachziegeln und isolierverglasten Kunststofffenster. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine zentrale Staubsauger-Anlage, ein kleiner Lastenaufzug und ein Wäscheschacht erhöhen den Wohnkomfort.
Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. In der Nähe befinden sich außerdem Wälder und Wiesen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Dieses moderne Einfamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien, die eine harmonische Verbindung von modernem Wohnen, Nachhaltigkeit und einer ruhigen Umgebung suchen.
Interessiert? Schreiben Sie uns und wir stellen Ihnen dieses großartige Anwesen gerne im Rahmen eines gemeinsamen Besichtigungstermins vor.
Ausstattung
Beschaffenheit:
- Betonfundament auf Felsuntergrund
- Kellerwände innen/außen: Kalksandstein
- Außenwände: 30 mm Gasbetonstein
- Kalkzementputz
- Dach: Holzbinderkonstruktion, Ziegeleindeckung / 200 mm Mineralwolle
- Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung (Fabrikat "BRÖTJE")
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Staubsauger-Anlage
- kleiner Lastenaufzug
- Wäscheschacht
- große Garage
Aufteilung EG:
- Garage mit elektr. Tor
- Lager
- Technik- und Wirtschaftsraum
- Partyraum
- Heimwerker-Werkstatt
- Gäste-Bad mit Dusche und WC
- Heiztechnik
- Diele
Aufteilung OG:
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- voll ausgestattete Küche
- großes Badezimmer
- Büro
- Flur
- Diele
- Loggia
Ausstattung:
- voll möbliert
Lage
Der Ort Etterwinden liegt etwa 10 km nordöstlich von Bad Salzungen und 10 km südlich von Eisenach. Seit 01. Dezember 2020 ist Etterwinden Ortsteil der Stadt Bad Salzungen. Im Zuge der Dorferneuerung von 2012 bis 2017 wurden in Etterwinden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wie die Neugestaltung des Dorfplatzes sowie die Sanierung der alten Gemeindeverwaltung durchgeführt sowie ein Großteil des Straßennetzes samt Versorgungsleitungen grundhaft und dorfgerecht ausgebaut.
Für die Jüngsten gibt es in Etterwinden eine Kindertagesstätte. In der Stadt Bad Salzungen gibt es 12 Kindergärten mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten und von verschiedenen Trägern.
Bad Salzungen bietet auch ein breites Angebot an verschiedenen Schularten wo alle Schulabschlüsse absolviert werden können.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder
Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf
Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen
sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend