Andreas Quartier: Charmante Büros an der MediaSpree
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Der klassische Altbau entstand um die Jahre 1907/1908 nach den Entwürfen der Architektensozietät Cremer und Wolffenstein für die Julius Pinsch AG und steht heute unter Denkmalschutz. Im Zeitraum zwischen 2018 und März 2021 wurde das Gebäude grundlegend saniert. Nun werden hier ca. 2.300 m² unmöblierte und offen gestaltete Büroflächen zur Untermiete für mindestens ein Jahr angeboten. Diese teilen sich auf ca. 400 m² im Vorderhaus des 3. Obergeschosses, die gesamte 4. Etage mit ca. 1.365 m² und ca. 550 m² im 5. Obergeschoss auf. Gemeinsam genutzte Bereiche sind ein Aufenthaltsraum mit Küche im Untergeschoss sowie der Empfangsbereich im Erdgeschoss. Auf jeder Etage befindet sich eine zentrale Kollaborationszone mit Besprechungs- und Workshopräumen sowie einer großzügigen Teeküche. Eine sekundäre Teeküche im gegenüberliegenden Gebäudeteil steht ebenfalls zur Verfügung. Die Küchenzeilen werden inklusive Wasserspender und Geschirrspüler vermietet (Kühlschränke nicht vorhanden). Die Einheiten selbst sind unter anderem mit Nadelfilzbodenbelägen und Vinyl in Küchenbereichen, Sonnenschutz EDV-Verkabelung, zwei separaten Glasfaseranschlüssen, einer zusätzlichen Klimatisierung im Dachgeschoss und Beleuchtung in Verkehrsflächen mit Bewegungssensoren ausgestattet.
Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung
Hochwertiger Bürostandard
Effiziente Grundriss
Ausstattung und Aufteilung nach Mieterwunsch möglich
Helle Flächen
Hohe Decken
Bodenbelag Nadelfilz und Vinyl in Küchenbereichen
Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Öffenbare Fenster
Beleuchtung in Verkehrsflächen mit Bewegungssensoren
EDV-Verkabelung
Zwei separate Glasfaseranschlüsse vorhanden
Mechanische und natürliche Belüftung auf allen Etagen
Zwei klimatisierte Switchräume auf jeder Etage
Sonnenschutz, teilweise innenliegend
Duschen
Transponder gesicherte Zugangstüren
Gäste-Management, Rezeption und Anlieferung werden angeboten
Ausreichend Lagerflächen im UG vorhanden
Teeküche
Aufzüge
Stellplätze auf dem Hof
Lage
Als Teil der Mediaspree liegt das Objekt direkt im Schnittpunkt von Mitte, Kreuzberg und Friedrichshain, dem kreativen Herzen Berlins. Gleichzeitig ist das unmittelbare Umfeld eines der dynamischsten Business-Quartiere der Stadt.