ANFRAGESTOPP!!! Große 5-Zimmer-Eigentumswohnung in guter, ruhiger Lage mit schöner Aussicht auf dem Schinkelberg zu verkaufen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ANFRAGESTOPP!!!!
Die gut 94 m² große Wohnung im 1. OG ist besonders für Familien mit 2-3 Kindern geeignet. Wie auf den Bildern zu sehen ist, ist die Wohnung etwas in die Jahre gekommen und bedarf einer gründlichen Sanierung. Die ist aber mit überschaubaren Mitteln auch von geübten Heim- und Handwerkern zu bewerkstelligen. Ihr Vorteil: Sie können sich die Wohnug direkt für ihre Bedürfnisse herrichten.
Alle Zimmer sind sehr hell aufgrund der großen Fenster, die allesamt mit Rolläden ausgestattet sind.
Die Küche besitzt eine praktische, kleine Abstellkammer für alles was man nicht ständig benötigt, wie z.B. Staubsauger, Wischmob oder nur sporadisch benutzte Küchengeräte. Neben dem tageshellen Bad mit Badewanne steht noch sogar ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
Das große Wohnzimmer bietet mit seinem Riesenfenster einen schönen Ausblick ins Grüne (unbebautes Gelände). Vom Schlafzimmer geht eine Tür zum überdachten Balkon. Von hier können sie herrlich den Sonnenuntergang beobachten.
Es stehen 3 (Kinder-)Zimmer zur Verfügung, die natürlich auch anders, z,B. als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Eine Besonderheit ist, dass ein Zimmer nicht in, sondern gegenüber der Wohnung separat liegt. Hier könnte ein älteres Kind ein eigenes, abgeschlossenes Zimmer beziehen oder sie richten sich ein ruhiges, vom Alltagsgeschehen in der Wohnung abgetrenntes, Arbeitszimmer ein.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein 15 m² großer Kellerraum sowie ein Platz im Fahrradkeller ebenso wie ein kleiner Gartenteil und eine eigene Garage im gepflasterten Hof neben dem Haus.
Alles zusammen eine Wohnung in sehr guter Lage, die für eine Familie mit mehreren Kindern und handwerklich begabte Menschen alles Notwendige bereit hält und ein interessantes, bezahlbares Angebot darstellt, dass eine günstige Alternative zum extrem teuer gewordenen Einfamilienhaus bietet.
Ein Energieausweis kann zur Besichtigung eingesehen werden.
Wir freuen uns darauf ihnen diese entdeckenswerte Immobilie ausführlich präsentieren zu dürfen!
Beachten sie bitte unsere auch anderen Angebote unter: www.marggraf-immobilien.de.
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Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück.
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim,
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück.
Ausstattung
Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerraum, Garage und Gartenteil
Wohnung Nr. 2, OG links und rechts
Wohnungsgröße: 94,82 m²
Gesamt-Grundstücksfläche: 960 m²
MEA WHG 2: 170/1000
Hausgeld aktuell: 173,00 EUR
5 Z/K/Bad/Gäste-WC/ Balkon/
eigener, kleiner Gartenteil
eigene Garage im Hof
1x Zimmer mit großem Fenster und Tür zum Balkon
1x großes Wohnzimmer mit schönem Ausblick ins Grüne
2x Kinderzimmer (eines davon separat gegenüber der Wohnung liegend
1x Küche mit Abstellkammer
Bad mit Wanne, WC und Waschplatz
eigene Gastherme
Gäste-WC
modernisierte, einbruchsichere Wohnungseingangstür
Rolläden an allen Fenstern
Kunststoff-Isolierfenster
eigener, großer Kellerraum
Gemeinschafts-Fahrradeinstellraum
Lage
Mikrolage: Sachgassenlage, dadurch ruhig und wenig befahren!
Stadtzentrum (Osnabrück) 3,6 km
Bushaltestelle 290 Meter
Osnabrück Hbf 2.7 km
Briefkasten 150 m
Röthebach Apotheke 540 Meter
Supermarkt 400 Meter
Bäckerei 310 Meter
Pizza-Lieferservice um-die-Ecke
Kindergarten 270 Meter
Gesamtschule Schinkel 260 Meter
SB Tankstelle 310 Meter
Arzt / Ärztin 580 Meter
Sonstiges
Sonstiges
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Kontakt-Formular. Bitte füllen Sie dieses möglichst vollständig aus.
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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu (evtl. auch untereinander) und dienen lediglich der Vorabinformation. Die Maße entstammen z.T. den Originalplänen und können geringfügig abweichen. Alle Maße sind ca.-Maße, die Pläne sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
3,57 % Käufercourtage inkl. 19% gesetzl. MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist jeweils vom Käufer sowie ebenfalls vom Verkäufer an Marggraf-Immobilien e.K. zu entrichten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Marggraf-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen