ANFRAGESTOPP - Neuwertige und energetisch erstklassige Doppelhaushälfte in TOP Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufgrund der hohen Nachfrage können wir leider keine weiteren Interessenten mehr aufnehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer der begehrtesten Wohngegenden von Espelkamp. Umgeben von gepflegter Nachbarschaft, bietet das Haus eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ökologische Bauweise & Energieeffizienz Das Haus wurde in ökologischer Bauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz. Damit profitieren Sie nicht nur von einem angenehmen Wohnklima, sondern auch von niedrigen Nebenkosten. Moderne Raumaufteilung & hochwertige Ausstattung Die moderne und praktische Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohnerlebnis. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu zwei Sonnenterrassen. Der Anschluss für einen Kamin schafft zusätzliche Gemütlichkeit (Einbauküche und Kaminofen sind Eigentum der aktuellen Mieter). Großer Garten Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die zwei Sonnenterrassen bieten Platz für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien. Praktische Details Genügend Abstellmöglichkeiten im Haus und auf dem Grundstück durch den separaten Hauswirtschaftsraum, den großen Dachboden und das schnuckelige Gartenhaus. Mehrere Stellplätze für Fahrzeuge direkt vor dem Haus. Dieses einzigartige Mietobjekt ist ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein modernes, nachhaltiges Zuhause in bester Lage legen.
Ausstattung
Eckdaten: - in ökologischer Holzständerbauweise gebaut - sehr energieeffizient durch natürliche Dämmmaterialien - Baujahr 2017 - 504 m² Grundstück - ca. 130 m² Wohnfläche - großer Dachboden als Stauraum - 4 Zimmer Ausstattung: - Fußböden hochwertiges Laminat und Fliesen - Fußbodenheizung - elektr. Rollläden - Kaminanschluss im Wohn-/Esszimmer - Badezimmer mit XXL-Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch - Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Abstellkammer - 2 große Sonnenterrassen - Entkalkungsanlage - Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung - Gartenhaus - 3 Stellplätze
Lage
In Espelkamp und seiner Umgebung gibt es viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Eines der beliebtesten Ausflugsziele in der Stadt ist das Freizeitbad Atoll, das mit seinen verschiedenen Innen- und Außenbecken, Rutschen und Saunen für Badevergnügen sorgt. Für Naturliebhaber bietet das Naturschutzgebiet "Kleine Aue" und auch der naheliegende Mittellandkanal viele Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Zudem verfügt Espelkamp über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielen weiteren Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Fast alles ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und durch viele Verkehrsberuhigungen auch für Kinder gut zu bewältigen. Die Stadt Espelkamp gehört zum Kreis Minden-Lübbecke und bietet eine hohe Lebensqualität, da sie sowohl ländlich als auch städtisch geprägt ist. Das gesamte Gebiet ist von Natur und Grün umgeben, während gleichzeitig das nur wenige Gehminuten entfernte Stadtzentrum eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Eine hohe Arbeitsplatzdichte, die durch die ansässigen Unternehmen wie die Gauselmann-Gruppe und andere Betriebe in verschiedenen Branchen gewährleistet wird, machen Espelkamp, neben der guten Verkehrsanbindung an die A30, zu einem äußerst attraktiven Wohnort im Nord-Osten von NRW.
Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit vermietet und kann ab dem 01.04.2025 bezogen werden.