Angelbachtal -denkmalgeschütztes ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus -Totalsanierung -Provisionsfrei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus mit der Möglichkeit, bis zu 6 Wohnungen auszubauen. Die Ausbauwohnfläche beträgt 440 qm auf einem ca. 460 qm großen Grundstück im Ortskern zentral gelegen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist total sanierungsbedürftig!
Lage
Angelbachtal liegt südlich von Heidelberg im Kraichgauer Hügelland im Rhein-Neckar-Kreis (Baden-Württemberg). Die Gemeinde Angelbachtal besteht aus den ehemaligen Gemeinden Eichtersheim und Michelfeld.
Durch Angelbachtal führen die beiden Bundesstraßen 292 und 39 (die zugleich die Umgehung 68 der Bundesautobahn 6 darstellt). Die B 292 verläuft von Bruchsal kommend über Östringen durch Angelbachtal/Eichtersheim nach Sinsheim und weiter Richtung Mosbach. Die B 39 führt von Wiesloch über Mühlhausen durch Angelbachtal/Eichtersheim nach Sinsheim und weiter Richtung Heilbronn.
Von Angelbachtal / Eichtersheim - nach Walldorf (SAP) bzw. zur Autobahn A5 sind es 15 Km bzw. 15 Minuten Fahrzeit, die direkt ohne Durchquerung einer Ortschaft gefahren werden können. Zur Autobahnauffahrt A6 beträgt die Fahrzeit 13 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
***WICHTIG***
Die angebotene Immobilie wird ohne ein konkretes Konzept an die Gemeinde und die zuständige Denkmalbehörde nicht verkauft werden.
Der potentiell neue Eigentümer muss vor dem Erwerb eine nach Rücksprache zufriedenstellende Vorgehensweise über die Immobilie liefern.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 250 € / m²; d.h. das Grundstück hat einen Wert von 115.000 €. Die Gesamtimmobilie wird mit der Bausubstanz für nur 129.900 € angeboten.
Stichworte
2 Etagen