Angeln am Friedländer Strom in Neutrebbin: DHH,4 Zi.,off.Kü, Bad,Hobbyraum,Garage, 1. 284 m² Grdstck
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wird Ihnen über immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet auf einem großzügigen 1.284 m² großen Grundstück in einer ruhigen Siedlungslage, an einer Sackgasse nahe dem Friedländer Strom. Der große Garten sowie die Nebengebäude bieten Hobbybastlern und Kleintierzüchtern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca.90 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geflieste Eingangsdiele. Das große Wohn-, Esszimmer mit offener Küche bietet viel Platz und ein modernes Wohngefühl. Ein Schornsteinzug für einen Kamineinbau ist vorhanden.
Von der offenen Küche besteht ein Ausgang zur Gartenterrasse. Anschließend an die Küche erreichen Sie ein geräumiges Wannen-, Duschbad mit Waschbecken und WC. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, das als praktisches HomeOffice genutzt werden kann. Ein Glasfaserkabel liegt im Wohnzimmer bereits an. Die Küche verfügt über einen Fliesenboden, die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet.
Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, die ebenfalls über Laminatböden verfügen.
Nebengebäude:
Eine massive Garage bietet Paltz für Ihren PKW und eine Hobbywerkstatt. Ein Doppel-Carport rundet das Angebot ab und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.
Haustechnik:
Die Haustechnik umfasst eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Eine moderne Toranlage an der Straßenfront sorgt für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.
Garten:
Der großzügige Garten mit seiner großen Rasenfläche bietet viel Platz für Kleintierhaltung und Erholung im Freien. Für die Gartenbewässerung steht Ihnen ein Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Verfügung.
Ausstattung
Die Highlights dieses Hauses sind:
. gepflegtes 1.284 m² Grundstück in ruhiger Siedlungslage
. Doppelhaushälfte mit 4 hellen Zimmern, offener Küche, Bad und Hobbyraum
Erdgeschoss:
. geflieste Eingangsveranda, mit Treppe zum Dachgeschoss
. großer Wohn-, Essbereich mit Möglichkeit für einen Kaminanschluss
. offene Küche mit Zugang zum gefliestem Wannen-, Duschbad mit WC und Waschbecken
. Arbeitszimmer
. Küche mit Fliesenboden
. Wohnräume mit mit modernen Laminatböden
. Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
. beheizbarer Hobbyraum im Anbau
Dachgeschoss:
. Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Laminatböden
Nebengebäude:
. massive Garage
. großes Doppel-Carport
Haustechnik:
. Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung
. Fenster mit Rollläden
. modernes Hoftor an der Straßenfront
. Innenhof und Terrasse vor dem Haus gepflastert
Der Garten bietet durch seine große Rasenfläche viel Platz für Kleintierhaltung und Erholung.
Hinweis:
Das Haus ist bereits frei gezogen und kann kurzfristig übernommen werden.
Die Grundrisse zum Haus und den Lageplan senden wir Ihnen gern nach Aufforderung mit dem vollständigen Exposè.
Bitte überzeugen Sie sich von der Attraktivität des Angebotes im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung.
Lage
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Gemeindeteil Siedlung von Neutrebbin. Der historische Dorfkern ist denkmalgeschützt und verzaubert mit seinem Charme die Besucher. Die idyllische Lage im Oderbruchs bietet einen weiten Blick in die Landschaft. Die Oder und der Naturpark Märkische Schweiz sind nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in nahen Umgebung in Letschin, Neuhardenberg und Wriezen.
Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten der Erholung wie Wandern, Radfahren und Angeln. Der nahegelegene Friedländer Strom lädt dazu ein, die Natur mit eigenem Boot zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen.
Der Bahnhof Neutrebbin (RB 60) bietet Anbindung nach Frankfurt/Oder und Eberswalde.
Sonstiges
Sonstiges
Modernisierungsaufstellung:
. 2004 - Carport errichtet, Laminat in den Wohnräumen verlegt, Dachgeschoss ausgebaut
. 2014 - neue Abwasser-Sammelgrube errichtet
Energieausweisangaben:
. Energieausweisart: Bedarfsausweis
. Energiebedarf: 310,1 kWh/(m² a)
. Energieklasse: H
. Wesentlicher Energieträger: Gas
. Baujahr lt. Energieausweis: 1936
. Gültig bis: 09.06.2032
. Energieverbrauch Warmwasser ist enthalten
Erschließung auf dem Grundstück:
. Strom
. Stadtwasser
. Abwassersammelgrube
. Erdgas
. Telefon
. Glasfaserkabel
Die Straße ist befestigt.
Hinweise:
Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden.
Besichtigung:
Für eine persönliche Besichtigung bitten wir um eine erste Kontaktaufnahme per E-Mail an [email protected] mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer).
Sie haben weitere Fragen?
Email: [email protected]
- Tel: 030 - 55 15 67 03
- Mobil: 0172 - 60 36 92 5
- Mobil: 0151 - 10 30 10 48
- Mobil: 0152 - 343 555 44
Mo. - So. von 09:00 Uhr - 21:00 Uhr
Provisionshinweis:
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Grundberatung:
Familiengründung, Trennung, Erbschaft oder Haustausch zur Verkleinerung. Jede Lebenssituation ist einzigartig und benötigt individuelle Antworten.
Hier kommt die umfassende Erfahrung aus 25 Jahren miterlebter Hürden und Stolperfallen ins Spiel. Wir helfen Ihnen wichtigen Vermögensentscheidungen auf fundierter Wissensbasis zu treffen. Damit umgehen Sie Risiken und Vermögensschäden .
. Wie kann ich meine Immobilie schnellst möglich verkaufen?
. Wir wollen uns verkleinern: Wie koordiniert man den Verkauf unserer Immobilie mit dem Kauf der neuen Immobilie?
. Wie hoch ist der maximale Verkaufspreis?
. Welche Verkaufspreise haben Immobilien in meiner Nachbarschaft erzielt?
. Wie löse ich verfahrene Situationen auf z.B. bei Scheidungen oder Erbengemeinschaften?
. Geht auch ein Teilverkauf?
. Wie läuft ein Verkauf ab? Vom Exposé bis zum Notartermin und zur Übergabe.
. Muss ich Grundstück und Immobilie beräumen?
Schon das erste Beratungsgespräch bringt Eigentümern häufig sofort eine Bereicherung und großen Erkenntnisgewinn. Nutzen sie unser Angebot zur kostenlosen und unverbindlichen Grundberatung und umgehen Sie Stolperfallen bei Ihrer Vermögensentscheidung. Fragen Sie uns einfach. Wir freuen uns auf Sie!
Und freundlich grüßt der Immozippel!
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg