Angenehme u. ruhige Wohnung in kleiner Gemeinschaft
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit vier Wohneinheiten
eine attraktive Wohnung an.
Bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Bad, G-WC und großem überdachten Balkon.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer wie vom Elternzimmer begehbar mit Blick in die
umliegenden Gärten.
Die Ausstattung mit teils Teppichböden und Fliesen in Küche, Bad und G-WC,
wie Echtholz Deckenpanelen, entspricht dem damaligen Standard.
Neue Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2023 erneuert!
Zur Einheit gehört ein Pkw-Parkplatz im Hof, ein eigener Kellerraum wie ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.
Die Gemeinschaft besteht bis auf eine Einheit aus Eigentümern, es ist ein sehr ruhiges, angenehmes Haus.
Zum angegebenen Hausgeld kommen noch Abschlagszahlungen von Wasser, Strom und Gas, die direkt zu leisten sind.
Einbauschrank und Einbauküche sind Verhandlungssache
Lage
Der Ortsteil Landau-Mörlheim ist eine kleine Ortsgemeinde im Osten der Stadt Landau,
mit guter Verkehrsanbindung über Stadtbusse, die BAB 65 liegt unweit entfernt.
Im Ort gibt es einige kleine Geschäfte, Einkauf auf dem Bauernhof und Kindergarten.
Einkaufzentren gibt es im nahen Umfeld.
Sonstiges
Rechtliche Hinweise
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des
Auftraggebers.
Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit wird nicht übernommen.
Das Vermittlungsunternehmen schuldet kein bestimmtes Flächenmaß
bzgl. Wohnfläche, Nutzfläche und Grundstücksfläche, noch die spezielle
Verwendbarkeit des Vertragsgegenstandes.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und
Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und
Zwischenverkauf/vermietung
bleiben vorbehalten.
Widerrufssrecht und 1. Widerrufsrecht
Courtage
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne
Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail)
widerrufen. Die
Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor
Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer
Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2
EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des
Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Kupper & Partner KG
Martin-Luther-Str. 39
76829 Landau
2. Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen
Leistungen zurückzugewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen
(z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung
sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder
nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben,
müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass
Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum
Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von
Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist
beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit
deren Empfang.
3. Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf
Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr
Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Sonstiges
Courtagepassus
Der Maklervertrag
mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés
und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Kupper & Partner KG
und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren
Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §
328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur
Verfügung.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz
(GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG.
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach
diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme
die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung
ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen und
juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir
stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend