Angenehmes Prestige gleich am Bahnhof Friedrichstraße
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus ist Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden.
Der exponierten Lage an der Friedrichstraße entsprechend, erfolgte 2009 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail eine Komplettsanierung und Modernisierung des Gebäude-komplexes. Die Arbeiten wurden im Januar 2009 abgeschlossen. Das Vorderhaus hat eine schöne Stuckfassade erhalten.
Vorderhaus, zwei Seitenflügel und das Gartenhaus bilden eine harmonische Einheit, darin eingebettet befindet sich ein kleiner, schön angelegter Innenhof. Im Erdgeschoss des Vorderhauses sind zwei attraktive Ladenflächen entstanden, im 1. und 2. Obergeschoss sämtlicher Gebäudeteile schöne, teilweise sehr großzügige Büroflächen. In den darüberliegenden Etagen befinden sich moderne Wohnungen, die ebenfalls keine Wünsche offen lassen.
Ausstattung
Das Haus erschließt sich dem Besucher durch einen repräsentativen Eingangsbereich. Die angebotene Bürofläche ist ruhig im 2. Obergeschoss des Gartenhauses gelegen und über eines der beiden seitlichen Treppenhäuser zugänglich.
Attraktive Raumhöhen von 3 m sowie hochwertiger Parkettboden unterstreichen den offenen und hellen Charakter der Fläche. Bodentiefe, isolierverlgaste Fensterflächen sorgen für eine gute Tagesbelichtung und einen schönen Blick in den angelegten Innenhof.
Dem Mieter steht eine kleine Teeküche/ Pantryküche zur Verfügung. Im Sanitärbereich bilden weiße Wandfliesen einen attraktiven Farbkontrast zum schwarzen Granitboden.
Die Beheizung der Einheiten erfolgt über eine moderne Zentralheizung mit Wärmepumpen. Dadurch ist auf lange Sicht eine hohe Energieeffizienz gegeben, die letztlich jedem Mieter in Form minimierter Heizkosten zugute kommt.
Lage
Der Gebäudekomplex befindet sich in zentraler Lage von Stadtmitte in der Friedrichstraße - vis á vis dem Friedrichstadtpalast. Nicht zuletzt das historische Umfeld mit Hackeschem Markt, Museumsinsel, Gendarmenmarkt, Zeughaus und Brandenburger Tor lässt die Friedrichstraße zu einer bevorzugten Wohn- und Geschäftsadresse werden. Sämtliche Einrichtungen des Bundestages, der Reichstag mit den Luisen- und Alsenblöcken, das Bundeskanzleramt, das Pressehaus, die Studios und Büros der nationalen und internationalen Fernsehanstalten sowie verschiedene Ministerien und Botschaften sind zu Fuss erreichbar.
Auf kurzem Wege gelangt man zum U-Bahnhof Oranienburger Tor (U 6) sowie zum S-Bahnhof Oranienburger Straße (S1, S2, S25), die für eine gute Nord-Süd-Verbindung innerhalb des öffentlichen Nahverkehrsnetzes sorgen.
Auch der U-, S- und Regionalbahnhof Friedrichstraße, der mit den S-Bahnlinien 5, 7, 9 und 75 eine schnelle Ost-West-Verbindung schafft, ist in cirka 3 Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Provision Die Anmietung dieser Fläche ist für den Mieter provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter nachfolgend genannte Provision zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Lanz & Melzer ImmobilienService GmbH fällig und zahlbar: bei einer Laufzeit bis 35 Monate 2,0 Monatskaltmieten, bei einer Laufzeit ab 36 bis 59 Monate 3,0 Monatskaltmieten, bei einer Laufzeit ab 60 Monate 4,0 Monatskaltmieten. Haftungshinweis Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.