Angermund: Gepflegter Bungalow für maximal 2 Personen in ruhiger Lage.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Bungalow ist für maximal 2 Personen geeignet! Die Möblierung kann übernommen werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: ein exquisites, komplett möbliertes 2-Zimmer-Bungalow mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m². Das Erdgeschoss besticht durch ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit einem einladenden Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten mit Südausrichtung – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Schlafzimmer mit einem Tageslichtbadezimmer en suite, welches Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Einen Zugang zur Terrasse besitzt das Schlafzimmer ebenfalls. Die große Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten, lässt keine Wünsche offen und bietet genügend Platz für kulinarische Genüsse. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Das Untergeschoss verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Büro oder Gäste-/ Schlafzimmer genutzt werden können. Die Räume können Sie nach Belieben gestalten. Ergänzend dazu finden Sie hier eine praktische Waschküche, ein weiteres Gäste-WC sowie zwei großzügige Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Eine effiziente Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgen für wohlige Wärme, während der Durchlauferhitzer jederzeit für warmes Wasser sorgt. Eine geräumige Garage rundet das Gesamtpaket ab und bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Die Kaltmiete für dieses wunderschöne Objekt beträgt 1800,- € zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 350,- €. Die Gesamtwarmmiete beläuft sich somit auf 2150,- €, exklusive Heiz- und Stromkosten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern.
Ausstattung
- verfügbar nach Absprache - Vermietung für einen Zeitraum 10-15 Jahre - Kaltmiete 1800,- € + 350,- € NK = 2150,- € Warmmiete zzgl. Heiz- und Stromkosten - 2-Zimmer - ca. 108 m² Wohnfläche - Möbel können übernommen werden EG: - großes und helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und mit Badezimmer en suite - große Küche inkl. Einbauküche - großes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Toilette - Gäste-WC mit Dusche - großer Garten mit Südausrichtung KG: - 3 Gästezimmer, die auch als Büro genutzt werden können - Waschküche - Gäste-WC - 2 Abstellräume Allgemein: - Öl-Zentralheizung - Fußbodenheizung EG - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Garage vorhanden
Lage
Der Düsseldorfer Stadtteil Angermund, im Norden des Stadtgebietes und an der Grenze zum Duisburger Süden gelegen, zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Diese Beliebtheit findet ihren Grund in der einzigartigen Kombination aus naturnaher Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern bietet Angermund eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten finden hier einen idealen Rahmen. Der durch den Stadtteil fließende Angerbach, der in den Rhein mündet, und der nahegelegene Angermunder See sind besonders bei Anglern und Wassersportlern beliebt. Die Verkehrsanbindung Angermunds ist herausragend. Mit dem Auto sind die Autobahnauffahrten zu den Anschlüssen A3, A52, A59 und A524 in wenigen Minuten erreicht und verbinden den Stadtteil direkt mit dem Rheinland und dem Ruhrgebiet sowie den Metropolen Düsseldorf, Duisburg und Essen. Der Flughafen Düsseldorf International liegt nur einen Katzensprung entfernt. Zudem bietet die S-Bahn-Linie S1 ab dem Bahnhof Angermund eine zügige Anbindung: In nur 15 Minuten erreichen Sie den Düsseldorfer Hauptbahnhof bzw. den Flughafen Düsseldorf International. Das Intercity-Netz der Deutschen Bahn ist ab Düsseldorf oder dem Flughafen-Bahnhof problemlos zugänglich. Ergänzend dazu verbinden mehrere Buslinien Angermund mit den umliegenden Stadtteilen. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 6.500 Menschen garantiert Angermund eine gute Infrastruktur und ein attraktives Nahversorgungsangebot. Zwei Discounter, ein Vollsortimenter, zahlreiche Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und diverse Vereine bieten eine umfassende Versorgung. Hervorragende gastronomische Angebote finden sich sowohl im Stadtteil selbst als auch in den angrenzenden Gemeinden wie Kalkum, Kaiserswerth, Duisburg-Rahm und Duisburg-Großenbaum sowie Ratingen-Lintorf.
Sonstiges
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind. Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt! Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite: www.duesselraum.de Folgen Sie uns auch auf Facebook: www.facebook.com/duesselraum Unsere Datenschutzerklärung: www.duesselraum.de/datenschutz Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Telefon: 0211 - 82 82 72 92