Angermund: Große 3-Zimmer Wohnung am Waldrand
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr schöne Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Einheit liegt in der 2. Etage und verfügt über eine separate Garage. Aufteilung: Großer, offener Eingangsbereich, der direkt mit dem Wohnzimmer und Essbereich verbunden ist. An der Vorderseite des Hauses liegen ein Schlafzimmer und ein Duschbad. Neben der Eingangstüre befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine Abstellkammer. Der Wohnbereich ist wiederum mit der sehr großzügigen, offenen Küche verbunden. Über mehrere bodentiefe Fenster kann man vom Wohn- und Küchenbereich den Balkon erreichen. Neben der Küche gelangt man über eine offene Holztreppe in den Spitzboden. Hier befinden sich neben einer kleinen Diele, ein weiteres, großes Schlafzimmer und ein Duschbad mit Fenster. Ausstattung: - isolierverglaste Holz-Sprossenfenster - Außenjalousien - Marmor-geflieste Bäder und Böden - Auf Wunsch können die vorhandenen Spiegel entfernt werden / weitere Änderungswünsche nach Absprache Die Einzelgarage befindet sich auf der Rückseite des Grundstückes und wird über einen Privatweg erreicht. Es besteht ein Kündigungsverzicht von mind. 24 Monaten.
Ausstattung
Gebäudetyp Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude 1995, Bj. Anlagentechnik 1995.
Lage
Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf und verfügt noch über einen historisch gewachsenen Ortskern. Das Objekt befindet sich unmittelbar in dieser gesuchten und beliebten Wohnlage. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden sich in einem kleinen Radius. Die Straße ist frei von Durchgangsverkehr. Der S-Bahn-Halt ist ca. 1 km entfernt. Es besteht Anschluss an das Netz der Rheinbahn mit mehreren Buslinien in Richtung Kaiserswerth und Lintorf sowie Ratingen. Die Fernstraßen B8n, A52 und A524 sind in 5-10 Min. zu erreichen.
Sonstiges
Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden. Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.