Ankommen in den eigenen vier Wänden!

37235 Hessisch Lichtenau

175.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
37235 Hessisch Lichtenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
555 m2
Wohnfläche
133 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
a259ba8f-8a8a-459d-9ddf-771706a7053b
Kauf­preis
175.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
285.24 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-12
Aus­stell­datum
13.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1923
Baujahr laut Energieausweis
1923
Heizungsart
Zentralheizung

Sie wünschen sich für Ihre Familie ein eigenes Haus mit ruhigem Garten? Dann realisieren Sie sich Ihren Traum mit diesem Wohnhaus!
Das Wohnhaus wurde ca. 1923 auf einem ebenden Grundstück von ca. 555 m² errichtet und liegt in der Ortsmitte von Hessisch Lichtenau. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Im Jahr 1980 wurde durch einen Anbau zusätzlicher Wohnraum im Erd- und Dachgeschoss geschaffen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 133 m² und verteilt sich über 1,5 Etagen.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus und finden sich in dem Eingangsbereich wieder. Von hier aus gelangen Sie zu dem Gäste-WC. Angrenzend gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden bietet. Zudem befinden sich auf dieser Etage die Küche, ein Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, das 2013 erneuert wurde.
Im Dachgeschoss gibt es nochmal Platz mit gemütlichen Schrägen. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte bieten sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine elektronisch gesteuerte Gas-Zentralheizung aus 1997.
Das Grundstück bietet einen ebenerdigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende im Freien verbringen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und die Verwirklichung Ihrer grünen Oase.

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Lage

Hessisch Lichtenau liegt im märchenhaften Ferienland am Hohen Meißner, der Heimat von Frau Holle. Als Mittelzentrum mit 13 Ortsteilen und ca. 14.000 Einwohnern ist Hessisch Lichtenau eine aufstrebende Stadt in die Zukunft.
Durch die A 44, mit drei Abfahrten im Stadtgebiet, den Bau der Lossetalbahn und der Regio-Tram bis vor das Bürgerhaus ist Hessisch Lichtenau verkehrstechnisch optimal an den Großraum Kassel angebunden.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2013