Ankommen und Wohlfühlen! Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und vielen Vorzügen***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte und exklusive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² , zusätzlichen 250m² Nutzfläche und einer Kubatur von ca. 1824m³. Das Grundstück überzeugt mit einer Größe von insgesamt ca. 556 m². Das Haus wurde 1991 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine umfangreiche Modernisierung der Heizung wurde in 2022 durchgeführt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Essbereich und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sonnengarten. Während der Essbereich mit einem Kachelofen die kalten Wintermonate versüßt, befindet sich im Wohnbereich noch ein weiterer Holzkamin der für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer, welches ideal als Büro genutzt werden kann, runden das Raumangebot auf dieser Etage hervorragend ab.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Galerie, welche für eine traumhafte Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Wellnessbereich im Untergeschoss. Hier finden Sie einen großen Pool mit Gegenstromanlage, eine Sauna und ein Duschbad. Zusätzlich eignet sich ein Ruhebereich perfekt, um nach einer Wellnesseinheit dem hektischen Alltag zu entfliehen und zu entspannen.
Das Haus ist zweifach unterkellert und verfügt im 1.Untergeschoss neben dem Wellnessbereich über ausreichend Stauraum und zusätzliche Nutzfläche, welche bisher z.B. auch als Büro genutzt wurde. Im 2.Untergeschoss finden Sie die technischen Anlagen wie z.B. die Poolanlage.
Auch Ihre Autos sind dank einer großén Doppelgarage mit elektrischem Tor vor Wind und Wetter geschützt.
Abschließend überzeugt dieses exklusive Einfamilienhaus durch viel Platz, eine gehobene Ausstattung, einer tollen Fernsicht und vielen Vorzügen, welche ansonsten nur einzeln in Einfamilienhäusern vorzufinden sind.
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst!
Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ Wellnessbereich mit gr. Pool und Sauna
+ Beeindruckende Gartenanlage
+ 2022 Luft-/Wasserwärmepumpe + Solarthermie TWW^
+ PV-Anlage mit Energiespeicher
+ Fußbodenheizung
+ Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich
+ Holz-Kaminofen
+ Kachelofen
+ XXL Küche
+ Offene Galerie
+ Elektrische Steuerung Dachfenster
+ Elektrische Rollläden und Markisen
+ Videosprechanlage
+ Doppelgarage
+ Bewegungsmelder
+ Hochwertige Türschließanlage
+ 250 m² Nutzfläche
Lage
In einer ruhigen Wohnlage von Walddorfhäslach befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Die Stadtbus-Haltestelle ist nur 5 Minuten entfernt, ebenso wie der örtliche Kindergarten und die Schule schnell erreichbar sind. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 Minuten zu erreichen. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen in der Natur ein. Eine ideale Lage für Familien und Ruhe suchende Menschen. Mit dem PKW gelangen Sie in unter ca. 15 Minuten zum Flughafen, nach Tübingen und Reutlingen. Selbst in Sindelfingen und Böblingen sind Sie nach ca. 20 Minuten Autofahrt.
Sonstiges
Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.
Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022