Ankommen, wohlfühlen, leben - gepflegtes Zuhause in ruhiger Spielstraße.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Mit einer bewohnbaren Fläche von ca. 95 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet es ausreichend Raum für Ihren Lebensmittelpunkt.
Das Herzstück des Hauses bildet der einladende Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der vor wenigen Jahren modern gestaltet wurde. Die offene Gestaltung durch die Entfernung der Wand zwischen Küche und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die hochwertige Küche mit Tresen überzeugt durch ein großes Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, stilvolle schwarze Fronten und eine Arbeitsplatte in Holzoptik - ein Ort mit Charakter und Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete, gepflasterte Terrasse. Diese lädt zum Verweilen ein und führt in den großzügigen, eingewachsenen Garten. Hier finden sowohl Kinder ausreichend Platz zum Spielen und Toben als auch Erwachsene eine Oase der Entspannung.
Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über ein modernes Gäste-WC sowie eine Garderobe mit direktem Zugang zum Vollkeller - ein besonderes Highlight, da dieses Haus das einzige in der Reihe mit Keller ist. Der Keller ist zudem über eine Außentreppe bequem erreichbar.
Eine Betontreppe mit edler Marmoroptik führt Sie ins Dachgeschoss, wo sich die Schlafräume befinden. Hier finden Sie ausreichend Rückzugsorte für die ganze Familie.
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Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie:
- Endhaus mit großem Garten
- Carportstellplatz
- Lage in einer Spielstraße
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1979 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: E / Endenergie: 159,60 kWh / (m² · a)
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Lage
WOHNEN FLENSBURG: Mürwik ist Flensburgs größter Stadtteil und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie hier Nahversorgungszentren, Ärzte, Schulen und den schönen Strand von Solitüde. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil bewegen.
Dies alles sind Gründe warum Mürwik zu einem der beliebtesten Stadtteile in der Fördestadt Flensburg zählt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 159.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
[URL="https://www.oliver-klenz.de/webtour/3042"]360 Grad-Tour[/URL]
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,36 m², Gesamtfläche: 140,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen