Anlage- vermietete Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz in grüner und ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Solide und sichere Kapitalanlage, oder Eigennutzung in der mittelalterlichen Reichsstadt Mühlhausen, direkt an der Unstrut gelegen. In begehrter und absolut ruhiger Stadtrandlage (Am Flachswasser) wurde das gepflegte Mehrfamilienhaus im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung wurde durch die jetzigen Eigentümer in 1997 gekauft, umfangreich renoviert und bis heute fortlaufend instand gehalten.
Die gesamte Anlage wird in einem gepflegten Zustand gehalten und bietet den Bewohnern eine hohe Wohnqualität. Die individuellen Grundrisse der einzelnen Wohnungen, sowie die sehr ruhige Lage mit viel Grün machen das Wohnen äußerst attraktiv, sowohl für potenzielle Mieter, als auch für Eigentümer.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Wanne, sowie über einen Balkon.
Außerdem gehören ein Stellplatz, sowie ein Kellerabteil zur Wohnung.
Die Wohnung ist langfristig vermietet.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt inklusive Stellplatz 281,00 €. Das ergibt jährliche Mieteinnahmen von 3.372,00 €. Instandhaltungsrücklage aktuell: 708€.
Heizungsart: Gaszentralheizung
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Auf den Fotos abgebildete Möbel gehören NICHT zum Verkaufsgegenstand!
Wir laden Sie herzlich zur Begehung dieser schönen Immobilie ein um Ihnen alle weiteren Details präsentieren zu können. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin für dieses tolle Objekt!
Gemäß Geldwäschegesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Ausstattung
+Baujahr Gebäude 1970
+gekauft und renoviert durch jetzige Eigentümer 1997
+52,35m² Wohnung im OG2
+Kunstofffenster, doppelt verglast
+Böden: PVC-Belag, Fliesen
+Badezimmer mit Fenster, WC & Badewanne
+Balkon in West-Ausrichtung mit Blick ins Grüne
+Heizungsart: Gaszentralheizung, Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
+zentrale Warmwasserversorgung
+Monatliches Hausgeld aktuell: 208,00€ (Hausgeld 194€+Zahlung auf Rücklage14€)
+nette Nachbarschaft
+perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem, naturnahem Wohnen
+sehr gute Wohnlage, nur wenige Gehminuten direkt ins Grüne, an die Unstrut, sowie in die Altstadt
Lage
Die beliebte zentrumsnahe und ruhige Lage bietet alles was das Herz begehrt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es fußläufig ca. 3min, bis zum Hauptbahnhof ca. 15min.
Mühlhausen/Thüringen ist die Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises und neuntgrößte Stadt in Thüringen.In Mühlhausen steht die zweitgrößte Kirche Thüringens, nach dem Erfurter Dom, die Marienkirche. Zahlreiche mittelalterliche Kirchen und Kapellen prägen das Stadtbild.
Die historische Altstadt mit einer Fläche von 49 ha wird noch immer von einer wehrhaften ca. 2,8 km langen mittelalterlichen Stadtmauer umfangen.
Mühlhausen mit seiner zentralen Lage bietet eine Vielfalt an Ausflugsmöglichkeiten z.B. zu den naheliegenden Blumenstädten Erfurt und Bad Langensalza, der Wartburgstadt Eisenach, der Goethe- und Schillerstadt Weimar, den Fachwerkstädten Duderstadt und Göttingen und in den Kyffhäuserkreis.
Die Verkehrsanbindung des Unstrut-Hainich-Kreises wird durch ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz, sowie durch den Luftverkehr gewährleistet.
In Mühlhausen gibt es fünf Grundschulen und vier Regelschulen, von denen je eine eine evangelische Schule ist. Die Bildung der Sekundarstufe II wird mit dem staatlichen Tilesius-Gymnasium, einem evangelischen Gymnasium und einem beruflichen Gymnasium gewährleistet. Berufliche Bildung findet zudem an den Beruflichen Schulen des Unstrut-Hainich-Kreises, dem Berufsschulcampus Unstrut-Hainich statt.
Sonstiges
Sonstiges
Provision:
Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Ort