Anlagemöglichkeit oder Selbstbezug? Reizende 2-Zimmer-ETW zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Energieausweis vorhanden*
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1973 bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente mit einem traumhaften Blick in die Berge. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet damit eine solide Anlagemöglichkeit. Ein Highlight ist der großzügige Süd-West-Balkon, der viel Sonne garantiert. Mit moderatem Hausgeld und einer optimalen Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad und Eisstadion entfernt, ist diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort und Lage.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 54 m², optimal aufgeteilt auf 2 Zimmer
- Süd-West-Balkon, ideal für sonnige Stunden mit Blick in die Berge
- Einbauküche mit Kühlschrank-/Gefrierkombination im Preis enthalten
- Zusätzlicher Abstellraum für praktischen Stauraum
- Tageslichtbad mit Fenster, hell und freundlich
- Zwei Wohnzimmerfenster mit herrlichem Blick auf die Berge
- Kellerabteil vorhanden für zusätzliche Lagerfläche
- Moderates Hausgeld von € 177,-- monatlich
- Vermietung: Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und bietet dadurch eine
attraktive Renditemöglichkeit
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad und Eisstadion sind in nur 5 Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders komfortabel und praktisch macht. Die Nähe zu den Bergen bietet zudem fantastische Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge ins Grüne.
Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus sonnigem Wohnambiente, traumhaftem Bergblick und einer attraktiven Lage. Mit dem gut vermieteten Status und dem moderaten Hausgeld eignet sich die Wohnung perfekt als Anlageobjekt. Der Süd-West-Balkon und die praktischen Zusatzausstattungen wie die Einbauküche und der Abstellraum runden das Angebot ab.
Sonstiges
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2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Frau Diana Reiter
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Unering 20b, 83349 Palling
Tel.: 0175 2050102
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen