Anlageobjekt...direkte Innenstadtlage, Gewerbeobjekt mit Planung für Umbau in 13 Wohneinheiten
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Objekt besteht zur Zeit aus 3 Gewerbeeinheiten, davon 2 vermietet
- die Mietverträge EG und 1.OG wurden gerade um 1 Jahr verlängert, um Mieteinnahmen während des Umbaus 2.OG und DG zu regenerieren
- Stellplätze im EG des Gebäudes, zzgl. 6 Außenstellplätze
- Aufzug
- Gasbrennwerttherme Baujahr 2009
- Planung für Umbau in 13 Wohneinheiten mit ca. 910m² Wohnfläche
- geplante Mieteinnahme 112.000,00€/anno inkl. Spl.
- Bauvoranfrage für Abriss und Neubau inkl. KG vorhanden
- Planung bei Neubau 15 Wohneinheiten mit ca. 1120m² Wohnfläche
Raumaufteilung:
Planung Umbau mit 2-4 Zimmerwohnungen, welche eine Größe von 43m² bis 120m² haben. Alle Wohnungen enthalten darin einen Balkon, bzw. eine Loggia.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt.
Lage
- ruhige, direkte Innenstadtlage
- Fußgängerzone, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fussläufig erreichbar
- Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 910,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage