Anlageobjekt, gedämmt mit Photovoltaik in Dortmund Westerfilde
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- 5 Wohneinheiten
- 4 Außenstellplätze
- Modernisierung ab 2004
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 259,00 m²
- Guter Allgemeinzustand
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Dachgeschoss mit Ausbaureserve
- Fassadendämmung ca. 2006
- Fenster teilweise von 2016-2024
- Gasbrennwertheizung 2008
- Wasserspeicher (Edelstahltank) 2016
- PV-Anlage inkl. Speicher 2022
- Dämmung oberste Geschossdecke 2024
- Elektrik in allen Wohnungen 2009-2022
- Zwei Balkone vorhanden
- Große Gartenfläche
- Gute Infrastruktur
- Gute Anbindung an ÖPNV
Lage
Nur in ca.15 Minuten vom Zentrum entfernt befindet sich diese vermietete Kapitalanlage in einer sehr ruhigen Seitenstraße in Dortmund Westerfilde. Hier wohnt man zentral zu allen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Bäcker, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kulturstätten - Alles in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch das dicht besiedelte Dortmunder Zentrum sichergestellt. Die Verkehrsanbindung zur A42 und A45 ermöglicht schnelle und vielseitige Anschlüsse.
Sonstiges
Sonstiges Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Dortmund liegen Unterlagen zu Grundrissen, Ansichten, Schnitte und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und der Baurechtsmäßigkeit übernommen werden. Stichworte vermietbare Fläche: 259,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen