Anlageobjekt: Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit Garten, Saarlouis Fraulautern
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, stillvolle Haus liegt in zentraler Lage in Saarlouis Faulautern. Es ist zur Zeit nicht bewohnt. Sie können es als Mehrfamilienhaus für die Familie, als Vermietungsobjekt oder zum Wohnen und Arbeiten nutzen.
Über die Jahre wurde es immer wieder renoviert und teilsaniert:
1982 wurde das Erdgeschoss komplett renoviert, inklusive Einbau neuer Fenster.
1986 wurde das Obergeschoss mit Badezimmer renoviert, der Wintergarten angebaut, die Fenster erneuert und ein neues Dach mit den Gauben ausgebaut. 2002 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut.
2020 wurde eine Rückstauklappe ins Abwasserkanalsystem eingebaut.
Das Haus und die Gartenanlage sind in einem gut gepflegten Zustand.
Erdgeschoss: 4 ZKB ca. 85 Quadratmeter Wohnfläche.
Diese Wohnung wurde als Arztpraxis genutzt, ein Umbau als Wohnung, oder Büro ist möglich.
Offener Wohn- und Essbereich, Küche mit Ausgang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC, ein Badezimmereinbau ist möglich. Umbauvorschläge: Badezimmereinbau, teilweise Erneuerung der Bodenbeläge, Malerarbeiten.
Obergeschoss: 4 ZKB ca. 113 Quadratmeter Wohnfläche.
Eine lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohnung mit Fernblick, Wintergarten und drei Balkone. Diele mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum Wintergarten, von hier führt eine Wendeltreppe zur Terrasse und zum Garten, großes Esszimmer, Küche mit Balkon, Badezimmer, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, eins mit Ankleidezimmer und Balkon. Empfohlene Renovierungsarbeiten: Bodenbeläge im Wohnbereich erneuern und Malerarbeiten.
Dachgeschoss: 2 ZKB Wohnung, ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche.
Das Dach wurde 1986 ausgebaut, alle Elektorleitungen, Wasseranschlüsse, Heizkörper und Abflüsse liegen bereits. Ein Innenausbau mit Wand- und Fußbödenbelägen, ein Badezimmereinbau und die charmante 2 ZKB Dachgeschosswohnung mit Gauben ist fertig.
Aufteilung: offener Wohn- Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer.
Einige Elektroarbeiten sind im Erdgeschoss und Dachgeschoss noch notwendig.
Kellergeschoss: voll unterkellert
Flur, Waschküche mit Ausgang zur Terrasse, Vorratsraum, Werkstatt, Heizungskeller mit Lagermöglichkeiten, Ölkeller. Renovierungsempfehlung: Malerarbeiten.
Zum Haus gehören: eine Doppelgarage in der Sie zwei Autos hintereinander parken können. Ein zweites Garagentor in der Rückfront ermöglicht einen problemlosen Zugang zum Garten. Der Garten ist komplett eingezäumt. Ein Stellplatz vor der Garage und ein Wintergarten.
Lage
Saarlouis und Umgebung
Verkehr: In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A8 und A620 Richtung Saarbrücken und Luxemburg sowie Anschlüsse Richtung Kaiserslautern und Trier. Direkt vor ihrer Haustür finden Sie eine sehr gute Busverbindung Richtung Saarlouis und Ensdorf. Den Bahnhof in Saarlouis Roden erreichen Sie in wenigen Minuten. Es gibt täglich zahlreiche Verbindungen Richtung Saarbrücken und Trier. Nahe gelegene Flughäfen sind in Saarbrücken und Luxemburg. Entfernungen nach Saarbrücken ca. 23 km, nach Dillingen ca. 9 km, nach Merzig ca. 21 km, nach Perl ca. 40 km und nach Luxemburg Stadt ca. 76 km.
In Saarlouis und Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Lebensmittel- und Getränkemärkte, Baumärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschule, Realschulen, Gymnasien, Berufsbildende Schule, eine Vielzahl von Geschäften, Banken, Behörden, Gerichte und das Militär.
Märkte: jeden Dienstag und Freitag findet der große Wochenmarkt in Saarlouis statt. Samstag der Bauernmarkt und Mittwoch der Wochenmarkt in Fraulautern.
Eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bistros, sowie die Altstadt von Saarlouis mit zahlreichen Kneipen und Restaurants, ein Kino, ein Theater, ein buntes kulturelles Veranstaltungsprogramm über das ganze Jahr verteilt und vieles mehr finden Sie in der heimlichen Hauptstadt des Saarlandes.
Saarlouis ist an das saarländische Radwegenetz angeschlossen, sie können weite Strecken an der Saar entlang fahren, wandern oder laufen. Sie finden zahlreiche Sportstätten: vom Fitnessstudio, Fußballverein, Tauchsport, Hallenbad, Freibäder, Tennisclub, Handballverein, Turnverein, Kampfsportverein, Angelsportverien, Schützenverein, Tanzsport Club bis zum Karnevalsverein u.v.m...
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft erteilen dürfen, wenn Sie uns vorher schriftlich das ausgefüllte Kontaktformular zusenden.
Einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne für Sie.
Bitte prüfen Sie vorab ihre Finanzierungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung