Anlageobjekt im Herzen der Osnabrücker Altstadt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das historische Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten in der beliebten Altstadt von Osnabrück und zeichnet sich durch seine prächtige, denkmalgeschützte Fassade aus. Die kunstvolle Gestaltung und detailreiche Architektur verleihen dem Gebäude einen besonderen Charme und tragen zur einzigartigen Atmosphäre des Viertels bei. Diese Immobilie ist ein Juwel für Investoren, die auf eine Kombination aus Wertbeständigkeit und Attraktivität setzen.
Das Gebäude ist bereits in Wohnungsteileigentum (WTE) aufgeteilt, was flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine langfristige Planung für Investoren eröffnet.
Die Immobilie verfügt über ein Ladenlokal im Erdgeschoss und fünf Wohneinheiten in den Obergeschossen - aufgeteilt in 5 Wohnungen.
Rufen Sie uns an. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- denkmalgeschützte Fassade
- kleiner Garten
- 1 Balkon
- Kellerräume
- Gasthermen
- z. T. Einbauküchen
- bereits aufgeteilt in WTE
- Wiederaufbau 1956
Lage
Die Osnabrücker Altstadt zählt zu den schönsten und lebendigsten Stadtvierteln der Region. Geprägt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kopfsteingepflasterten Gassen und historischen Gebäuden, bietet die Altstadt eine einzigartige Kulisse und ein charmantes Ambiente. Die Fußgängerzone ist das Herzstück dieses Viertels und zieht täglich viele Besucher und Bewohner an.
Dank der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist die Osnabrücker Altstadt gut erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung. Die Nähe zum Hauptbahnhof sorgt für eine gute Erreichbarkeit aus dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus. Die Mischung aus historischem Flair und moderner Urbanität macht die Osnabrücker Altstadt zu einer begehrten Lage sowohl für Gewerbetreibende als auch für Bewohner, die das besondere Ambiente schätzen.
Sonstiges
Sonstiges Mieteinnahmen aktuell ca. 39.651 EUR p. a. netto - steigerungsfähig Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 351,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 0.10