ANLAGEOBJEKT! Kurz vor Fertigstellung 4 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften in Geesthacht - 112 m² Neubau inkl. Grundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei Doppelhaushälften und vier Reihenhäuser auf einem 2320 m2 großem Grundstück in Geesthacht.
Da die Objekte kurz vor der Fertigstellung sind, haben Sie die Möglichkeit noch Einfluss zu haben und ihre eigenen Ideen und Materialien verbauen zu lassen. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 116 m². Sie verfügt über vier Zimmer und ein Home-Office, darunter drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und zwei moderne Badezimmer. Zusätzlich haben die Doppelhäuser noch einen Keller mit Gäste-WC, die den Bedürfnissen einer Familie optimal gerecht werden. Besonders hervorzuheben ist die sonnig ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten, die mit ihrer angenehmen Atmosphäre zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Abende im Freien verbringen.
Der Standort in Geesthacht bietet eine äußerst attraktive Lage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen eine bequeme und unkomplizierte Mobilität ermöglichen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und beantworten gerne all Ihre Fragen.

Die Häuser im Detail:

Doppelhaushälfte WE-01

- 184,63m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Ebenen (EG 78,67m², OG 39,43m²,
KG 66,53m², Grundstück 309,46m²)

- OG – zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer
- EG – ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum,
ein Dusch-Bad, eine Küche
- KG - ein GWC, zwei große Kellerräume mit 2,50m Deckenhöhe

Doppelhaushälfte WE-02

- 182,97m² Wohn- und Nutzfläche auf 3 Ebenen (EG 77,01m², OG 39,31m², KG 66,53m²,) Grundstück 228,15m²

- OG – zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer
- EG – ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum,
ein DB, eine Küche
- KG - ein GWC, zwei große Kellerräume mit 2,50m Deckenhöhe



Reihenhaus WE-03

- 116,97m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Ebenen (EG 78,31m², OG 38,71m², Grundstück 309,46 m²)

- OG – zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer
- EG – ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum,
ein Dusch-Bad, eine Küche

Reihenhaus WE-04

- 115,02 m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Ebenen (EG 76,74m², OG 38,28m², Grundstück 228,80m²

- OG – zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer
- EG – ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum,
ein DB, eine Küche

Reihenhaus WE-05

- 116,22m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Ebenen (EG 77,08m², OG 39,14m², Grundstück 221,46m²

- OG – zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer
- EG – ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum,
ein DB, eine Küche

Reihenhaus WE-06


- 115,53m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Ebenen (EG 77,05m², OG 38,48m², Grundstück 329,32m²

- OG – zwei große Schlafzimmer und ein Badezimmer
- EG – ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Hauswirtschaftsraum,
ein DB, eine Küche


Details:

- geräumiger Wohnbereich
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau
- inkl. sonniger Terrasse und eigenem Garten
- moderne Grundrisse
- zusätzliches Gäste-WC
- Buderus-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Ebenen inkl. Keller
- je Wohneinheit 1-2 Parkplätze

Qualität und Nachhaltigkeit:

- Massivbauweise mit hochwertigen, langlebigen Materialien
- Optimale Energieeffizienz durch gute Dämmung und modernen Fenster mit elektrischen Rollos 5 Jahre Herstellergarantie
- Familienfreundlicher Grundriss mit Anpassungsmöglichkeiten
- Ideale Aufteilung für verschiedene Lebensphasen
- Gemeinschaftsparkplatz für Gäste
- Begehrte Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und die umliegende Natur
- Große Einfahrt



Attraktive Investition:
- Festpreis ohne Zusatzkosten
- Schlüsselfertig
- Solide Altersvorsorge durch geringe Betriebskosten

Preise:

Doppelhaus WE-01 (Timm-Kröger Weg 1b) - VERFÜGBAR - 589.000 € (schlüsselfertig)
Doppelhaus WE-02 (Timm-Kröger Weg 1c) - VERFÜGBAR - 579.000 € (schlüsselfertig)

Reihenhaus WE-03 (Timm-Kröger Weg 1d) - VERFÜGBAR - 495.000 € (schlüsselfertig)
Reihenhaus WE-04 (Timm-Kröger Weg 1e) - VERFÜGBAR - 479.000 € (schlüsselfertig)
Reihenhaus WE-05 (Timm-Kröger Weg 1f) - VERFÜGBAR - 479.000 € (schlüsselfertig)
Reihenhaus WE-06 (Timm-Kröger Weg 1g) - VERFÜGBAR - 499.000 € (schlüsselfertig)

Wir bitten Sie darum das Grundstück nicht ohne Termin zu betreten.

Lage

Die Stadt Geesthacht ist durch die gute Verkehrsanbindung auch sehr gut für Pendler geeignet, sie liegt südöstlich vor den Toren Hamburgs. Die rund 30 Kilometer entfernte Hamburger Innenstadt ist gut über die Bundesautobahn A25 zu erreichen. Alternativ können Sie auch die Bundesstraße 5 nutzen, um in das Hamburger Stadtgebiet zu gelangen. In südlicher Richtung liegt rund 20 Kilometer entfernt die Stadt Lüneburg, welche Sie über die nahe Bundesstraße 404 erreichen. Die öffentlichen Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt, regelmäßig verkehren Buslinien zwischen Geesthacht und Hamburg. Die nahe gelegene Geesthachter-Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die angrenzende Fußgängerpasssage lädt zum Bummeln ein. Für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zwei Discounter, ein Supermarkt und ein Drogeriemarkt. In Geesthacht sind viele verschiedene Schulformen vorhanden, ebenso eine Auswahl von Kita ´s oder Kindergärten. In der Geesthachter Umgebung befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch die Natur ist nah, die nahe gelegenen Erholungsgebiete laden zum Radfahren und zum Spazieren ein.

Sonstiges

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1.Sie melden sich als Tippgeber bei uns und wir besprechen mit Ihnen die Details.
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4.Nach einem erfolgreichen Verkaufsabschluss (oder der erfolgreichen Vermietung) erhalten Sie von uns Ihre Tippgeberprovision!


Tippgeberprovision bei erfolgreichem Verkauf
Nach erfolgreicher Vermittlung der Immobilie erhalten Sie von uns eine Tippgeberprovision in Höhe von 15 % unserer Vermittlungsprovision bis zu 10.000,- € Maklercourtage Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie uns TOKMAKLER IMMOBILIEN unter der Tel.-Nr. 040/29852666 immer Mo. - Fr. von 9:00 bis 19:00 Uhr.

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Für Eigentümer:

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Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
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