Anlageobjekt nähe Iller in Kempten zu verkaufen.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Möglichkeit, in eine Immobilie in zentraler Lage zu investieren. Die Etagenwohnung ist seit mehreren Jahren solide vermietet an eine Mieterin, die das Mietverhältnis gerne weiterführen möchte. Die Miete wurde dieses Jahr erst erhöht. Daher wird die Wohnung bevorzugt als Kapitalanlage angeboten.
Es sind Sanierungsmaßnahmen geplant, die ausschließlich aus den Rücklagen finanziert werden, welche dazu beitragen, den Wert dieser Immobilie nachhaltig zu steigern. Eine Sonderfinanzierung ist somit nicht nötig. Eine neue Etagengasheizung wurde 2015 installiert.
Durch gezielte Modernisierungen kann der Wert des Objektes kontinuierlich gesteigert werden. Bei einem Mieterwechsel bietet Ihnen diese Wohnung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie die Räume leicht renovieren und den Grundriss optimal an Ihre Vorstellungen anpassen und so auch die Mietkonditionen entsprechend anpassen.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einladenden Wohnung nähe der Iller in Kempten überzeugen!
Die Wohnung bietet mit 51,34 m² Wohnfläche eine Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt, sowie einen Ess- und Wohnbereich, ideal für gesellige Abende. Zudem gibt es ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen neben einem Dachboden, ein Stockwerk tiefer eine eigene Abstellkammer zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Es stehen keine eigenen Parkplätze zur Verfügung. Für Fahrräder bietet der Keller Platz. Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für alle, die urbanes Leben schätzen.
Diese Etagenwohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie in einer guten Lage Kemptens suchen.
Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
- Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer, die von außerhalb der Wohnung (vom Treppenhaus) zu betreten ist
- Dachbodenabteil
- Küche mit zwei gegenüberliegenden Zeilen
Lage
Die Immobilie liegt direkt an der Innenstadt von Kempten. Nur 100 m entfernt von der Iller in einer sehr beliebten Wohngegend von Kempten. Durch die direkte Stadtlage gibt es eine ausgezeichnete Infrastruktur für nahezu alles, das man im Alltag braucht. Und das ohne langen Wege und Zeitaufwand. Außerdem ist die Innenstadt gemütlich zu Fuß erreichbar.
Kempten ist eine kreisfreie Stadt mit über 70.000 Einwohnern im Allgäu, im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben und liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Kempten ist nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks und gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands. Seit 1977 befindet sich in Kempten die Hochschule Kempten, in der fast 6.000 Studierende eingeschrieben sind. Sie ist damit eine der größten Fachhochschulen in Bayern.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage im Bau: rechts vorne, Wohnungsnr.: 04, Stadtzentrumslage