Anlageobjekt oder Selbstbezug - Attraktives MFH mit 4 Wohnungen in Toplage von Bietigheim-Bissingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
MIETRENDITE 5,3 % - 3 von 4 Wohnungen verfügbar
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Bietigheim-Bissingen. Es verfügt über insgesamt vier Wohnungen und bietet sich optimal zum Selbstbezug oder als Anlageobjekt.
1,5-Zi-Wohnung - UG:
Die nachträglich ausgebaute 1,5-Zimmer Wohnung mit 32,27 m² befindet sich im UG des Hauses. Linker Hand befindet sich ein Gewölbekeller sowie das Bad, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC. Geradeaus kommt man in die Wohnküche, die über alle relevanten elektr. Geräte verfügt. Von der Wohnküche aus gelangt man in das Schlafzimmer sowie in den großen Garten- und Terrassenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für gemütliche Sommerabende.
2,5-Zi-Wohnung - EG:
Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit 69,01 m² hat einen separaten Hauseingang. Man betritt die Wohnung über einen langen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer und nachfolgend das große Bad, ausgestattet mit einem WC, Waschbecken und einer Badewanne. Rechter Hand gelangt man in das helle Wohnzimmer sowie in die Wohnküche mit Zutritt auf den Süd-West-Balkon.
1,5-Zi-Wohnung - EG:
Die 1,5-Zimmer-Wohnung mit 38,55 m² verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche sowie ein großes Schlafzimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einem WC, Waschbecken und einer Dusche.
5-Zi-Wohnung - OG:
Die 5-Zimmer-Wohnung mit 100,03 m² ist die größte im Haus. Diese betritt man über einen Flur. Geradeaus kommt man in den hellen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangt man auf den sonnigen Süd-West-Balkon. Vom Eingangsbereich rechts befindet sich ein Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, ausgestattet mit einem Waschbecken, einem WC sowie einer Badewanne. Linker Hand befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Nachfolgend betritt man die Wohnküche mit separatem Abstellraum. Diese verfügt über alle relevanten elektrischen Geräte.
Zum Haus gehört zudem eine Waschküche, zwei Doppelgaragen sowie eine Einzelgarage.
Ausstattung
- 2 Doppelgaragen
- 1 Einzelgarage
- 2 Süd-West-Balkone
- Großer Garten mit Terrasse
- Ausgebaute Kellerwohnung
- 4 Bäder
- 4 Einbauküchen
- Gas-Zentralheizung von 1998
- Neue Balkone 2021
- Haustür 2013 erneuert
- Dach 1989 erneuert
- Fenster 2006 | Dachfenster 2021 erneuert
- Wasser- und Stromleitungen 1998 erneuert
Insgesamt 4 Wohnungen
Vermietung:
> 1,5-Zi EG - aktuell vermietet. Kaltmiete 600 €
> 2,5-Zi EG - aktuell vermietet. Kaltmiete 590 €
> 5-Zi OG - wird vom Eigentümer selbst bewohnt. Wird bei Verkauf frei
> 1,5-Zi UG - frei
Lage
Bietigheim-Bissingen an der Enz ist eine Große Kreisstadt in Baden-Württemberg, die etwa 20 km nördlich von Stuttgart und 20 km südlich von Heilbronn liegt. Sie bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.
Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie Sportparks, Hallenbäder und eine Eishalle bieten Vielfältigkeit an sportlichen Aktivitäten. Die traumhaften Weinberglandschaften sowie gemütliche Gaststätten, Biergärten und Cafés laden zum verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel sind vom Haus aus fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Zum Bahnhof in Bietigheim mit S-Bahn Anbindungen Richtung Ludwigsburg und Stuttgart gelangen Sie mit dem Bus in ca. 12 Minuten.
Zudem sind einige große Firmen sind in Bietigheim ansäßig. Darunter Dürr AG, Porsche AG, Valeo, Parker Hannifin, Olymp, Robert Bosch, Alfred Heyd sowie G. Umbreit GmbH.
Sonstiges
Sonstiges
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Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.
Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone und Terrassen: 3