Anlageobjekt ! Tagespflegeeinrichtung und betreuten Demenzgruppen mit insgesamt 36 Plätzen inklusive Grundstück !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Ausstattung ist gemäß Richtlinien für Tages und Demenzpflege. Siehe
Nutzungskonzept !
Heizungsanlage: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Parken: Es befindet sich eine Tiefgarage mit 4 Plätzen unter dem Gebäude.
Vor dem Gebäude befinden sich 2 Parkplätze.
Lage
Lage: Die Stadt Menden Sauerland ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt in NRW und gehört zum Märkischen Kreis. Zur Zeit leben ca. 52.450 Menschen in Menden, davon sind ca. 18.500 Personen über 60 Jahre alt. Der Märkische Kreis ist ein seit 1975 bestehender Kreis in Nordrhein-Westfalen.
Er liegt im Nordwesten des Sauerlandes und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg und zur Region Südwestfalen. Der nördliche Märkische Kreis bildet die Grenzregion zum Ruhrgebiet sowie zum Münsterland.
Die Verkehrsanbindung des zu vermietenden Gebäudes ist über die unmittelbar erreichbare Unnaer Landstraße, die eine direkte Verbindung nach Unna(Autobahnanschluss) sowie ins Mendener Zentrum bildet, sehr gut.
Bis zur Innenstadt sind es fußläufig ca. 10 Minuten. Die Immobilie befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes.
Das Gebäude ist sehr gut verkehrstechnisch zu erreichen. Vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle
Sonstiges
Die Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen diese Immobilie als Projektion mit Baugenehmigung und Bauplänen inklusive Grundstück an !
Diese perfekt geplante Immobilie biete Ihnen eine krisensichere Investition mit stabiler Rendite.
Diese Pflegeimmobilie unterscheidet sich wesentlich von anderen Pflegeeinrichtungen, weil sie speziell auf die Demenzpflege ausgerichtet ist, welche anspruchsvoller in der Unterbringung der Bewohner ist und entsprechende bauliche Anforderungen erfüllen muss. Gerade in diesem Sektor existiert ein enormer Bedarf an Heimplätzen !
Ebenso existiert für die, in dieser Einrichtung angebotene Tagespflege, ein ganz enormer Bedarf an freien Plätzen.
Das hier angebotene Objekt bedient den Pflegemarkt mit den Anforderungen von Tages und Demenzpflege in hervorragender Art und Weise.
Auf Wunsch ist ein am Markt erfahrener Betreiber bereits vorhanden.
Diese Pflegeimmobilie unterscheidet sich wesentlich von anderen Pflegeeinrichtungen, weil sie speziell auf die Demenzpflege ausgerichtet ist welche anspruchsvoller in der Unterbringung der Bewohner ist und entsprechende bauliche Anforderungen erfüllen muss. Gerade in diesem Sektor existiert ein enormer Bedarf an Heimplätzen !
Ebenso existiert für die, in dieser Einrichtung angebotene Tagespflege, ein ganz enormer Bedarf an freien Plätzen.
Auf Wunsch ist ein am Markt erfahrener Betreiber bereits vorhanden.Das Gebäude ist in Standartbauweise geplant dem Konzept entsprechend und allen aktuellen Vorschriften und Auflagen für eine Tages-und Kurzzeitpflege .Eine optisch ansprechende, helle und trotzten funktional geplante Architektur bietet Bewohnern und Personal eine angenehme Umgebung in wohnlicher Atmosphäre.
Änderungswünsche im Grundriss und Planung können in begrenztem Maße berücksichtigt werden !
Das Gebäude beinhaltet Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von
ca. 1.450 m² auf 3 Etagen.
Gebäudedaten
Pachteinahmen: 18 € pro m² .
Jährliche mögliche Nettomiete: 313.200 € Dieser Betrag kann sich noch
verändern. Ein Betreiber ist auf Wunsch vorhanden.
Grundstücksgröße: ca. 900 m²
Kaufpreis: 750.000 €
Provision: Eine Provision von 4,76 % des Kaufpreises ist vom Käufer zu
zahlen.
Änderungen in der Ausstattung vorbehalten !
Das Gebäude beinhaltet Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von
ca. 1.450 m² auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss: Gesamtfläche: ca. 388,15 m² für Tagespflege mit ca. 20 Pflegeplätzen.
Obergeschoss: Gesamtfläche ca. 363,31 m²:
Im Obergeschoss befindet sich Räumlichkeiten für eine betreute Demenzwohngruppe mit 10 Einzelzimmern jeweils mit Bädern einem
Gemeinschaftsraum mit Kochbereich sowie Bädern.
Dachgeschoss: Gesamtfläche: ca. 298,51 m²:
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine Demenzpflege mit 2 Wohngruppen für insgesamt 6 Personen jeweils mit Einzelzimmern mit Bädern und einem Gemeinschaftsraum mit Kochbereich.schwellenlos über den Gemeinschaftsraum.
Es besteht die Möglichkeit noch Einfluss auf die Raumaufteilung und die
Ausstattung zu nehmen.
Achtung: in der Gesamtgebäudefläche sind die Nutzfläche, die Wohnfläche, die Verkehrsfläche und Technikfläche enthalten !
Informationen zum Objekt
Gerne geben wir Ihnen zu diesem Projekt weitere Informationen. Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie unkompliziert einen Termin bei Ihnen oder in unserem Büro.
Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Verbraucherinformationen
Alle Angaben zu o.a. Objekt stützen sich auf Angaben des Auftraggebers und müssen von uns nicht überprüft
worden sein. Die Angaben sind Vorabinformationen und entbinden nicht davon vom Interessenten noch einmal
überprüft zu werden.Für Abweichungen können wir nicht in Anspruch genommen werden
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung