Anlageobjekt... voll vermietetes Wohn-, und Geschäftshaus zu verkaufen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung:
- Anlageobjekt
- gepflegtes, Wohn-, und Geschäftshaus
- gute Lage
Ausstattung:
- Innenraumausstattung erneuert
- Neuwertige Gastherme (2019)
- Wohnung im Erdgeschoss renoviert (2023)
- Erneuerung der Dachfenster (2023)
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Aufteilung:
Gewerbefläche:
- Imbiss mit zusätzlichen Sitzplätzen für Speisen vor Ort
- Abstellfläche, Nebenraum, separate WCs aufgeteilt für Damen und Herren
Wohnhaus:
- Drei separate Wohneinheiten
Flächen:
Erdgeschoss (Gewerbefläche): ca. 135 m²
Erdgeschoss (Wohnhaus): ca. 65 m²
1. Obergeschoss: ca. 60 m²
Dachgeschoss: ca. 85 m²
Gesamt: ca. 345 m²
Mieteinnahmen:
Erdgeschoss (Gewerbefläche): 904,40€ Miete (inkl. Umsatzsteuer i.H.v. 144,40€)
(Mietverhältnis: vom 01.12.2022 - 20.11.2027, verlängert sich ab 01.12.2027, jeweils um 5 Jahre)
Erdgeschoss (Wohnhaus): 390€ Kaltmiete
1. Obergeschoss: 270€ Kaltmiete
Dachgeschoss: 420€ Kaltmiete
Gesamt: 1.840 € Kaltmiete
Grundstücksfläche: ca. 870 m²
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung des Objektes ausgehändigt.
Sonstiges
Stichworte Wohnfläche: 345,00 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen