Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum/Fußgängerzone von Apolda
Kaufpreis
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Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das aus dem Jahre 1908 neu errichtete Wohn- und Gewerbehaus befindet sich in einer Fußgängerzone in Apolda. Es ist voll erschlossen. Hat einen kleinen Innenhof mit einem Abstellraum für Müllcontainer und Fahrräder. Jeder Mieter hat einen eigenen Keller im Kellergeschoß, wo sich auch die Heizung befindet.
Ausstattung
Sanierungsmaßnahmen: 2015 Neuanstrich der Fassade 2016 Pflasterung des kleinen Innenhofes mit Verlegung der Entwässerung 2017 Sanierung des Wirtschaftsraumes 2018 Einbau der neuen Gasheizung 2019 Erneuerung der Fußböden im 1.OG und DG mit Laminat
Mietwohnungen
Gewerbe-Mietvertrag vom 15.11. 2019 Erdgeschoß - Kaltmiete: 300 € Nutzfläche: 45,50 m² Wohn-Mietvertrag vom 01.11. 2023
1. Obergeschoß - Kaltmiete: 300 € Wohnfläche: 51,62 m² Wohn-Mietvertrag vom 01.06. 2014 2. Obergeschoß - Kaltmiete: 250 € Wohnfläche: 56,05 m² Wohn-Mietvertrag vom 15.11.2022 Dachgeschoß - Kaltmiete: 300 € Wohnfläche: 50,67 m² Die JNKM gesamt beträgt 13.800 € , daraus ergibt sich eine Rendite von 8,6 %
Lage
Apolda, eine Kleinstadt in Thüringen
Liegt zwischen Jena und Weimar in Richtung Erfurt.
Sonstiges
Sonstiges
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Ansprechpartner: Angelika Lissek
Telefon: 03641 638975 oder 0170 1663020
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Stichworte
Gesamtfläche: 197,00 m², vermietbare Fläche: 197,00 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert