Anlageobjekt zentral in Treis-Karden. Gesunde Mietrendite von mehr als 8 %
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie finden hier ein Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 254 m² und einer Nutzfläche von 203 m².
Auf Basis der IST-Mieten der Wohnungen ergibt sich hochgerechnet auf alle Flächen eine Rendite von über 8 % zzgl. der Miete des Ladenlokals.
Auch dort wurden bereits Anfragen zurückgestellt aufgrund des anstehenden Verkaufs.
Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:
-Vorderhaus, zwei Wohnungen (OG mit ca 80m² und DG mit ca. 79 m²), je 3 Zimmer, beide vermietet
-Vorderhaus, Ladengeschäft mit Lager, Heizung (ca 45m²), frei
-Hinterhaus, EG mit Stellfläche (Mülltonnen etc.), frei
-Hinterhaus, OG und DG als Maisonettwohnung mit 3 Zimmern, (ca. 78m²)
Parkfläche steht in der Hofeinfahrt zur Verfügung.
Beide Gebäudeseiten sind separat unterkellert. Im Keller des Vordergebäudes stehen Öltanks mit 4000 Liter Volumen für die Öl-Zentralheizung.
Renovierungsarbeiten sind im individuellem Rahmen angezeigt.
Lage
Treis-Karden gilt aufgrund seiner Lage - einerseits im romantischen Moseltal, andererseits mit den kurzen Anbindungen an Fernverkehr und große Städte - als beliebter Wohnort. Das hier gezeigte Gebäude befindet sich auf der rechten Moselseite im Ortsteil Treis.
Güter des täglichen Bedarfs sind über die klassischen Versorger zu erhalten. Die schulische Versorgung ist gut.
Autobahnanbindungen bestehen über die A 48 und A 61. Obendrein gibt es Bus- und Bahnverbindungen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 203,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00