Anlageobjekt zur Erstvermietung
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnkultur im Voralpenland.
Neubauensemble mit Bergblick, sofort bezugsbereit.
Haus 2 verfügt über insgesamt
14 Eigentumswohnungen und eine Gewerbeeinheit
Die Wohnung Nr. 18 liegt im EG mit 54,38 qm.
Hinzu kommt wahlweise ein Tiefgaragenstellplatz
für 28.000 € oder ein Duplex-Platz für 18.000 €
In der gleichen Anlage können wir, in weiteren 4 Gebäuden
2 - 4 Zimmer-Wohnungen, teilweise mit hervorragendem
Bergblick anbieten.
Gerne schicken wir ihnen die Exposés.
Ausstattung
Schön angelegte Gemeinschaftsfreiflächen mit Wegen, Bäumen, etc.
Klassisch-moderne Architektur mit sonnigen Terrassen, großen Balkonen und Loggien
Perfekt geschnittene Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen (z. B. offene Wohn-Ess-Bereiche, teilweise bodentiefe Fenster etc.)
Wohnungen teilweise barrierefrei nach BayBO Art. 48 (Bayerische Bauordnung)
Ziegelbauweise mit hochwertiger Innenausstattung, z. B. Eichen-Fertigparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Badfliesen 30 x 60 cm, Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern etc.
KfW-Energieeffizienzhaus 55 (EE, erneuerbare Energien) mit Pelletheizung, Gasbrennwertkessel
Haus für Kinder innerhalb der Wohnanlage
Aufzüge von den Tiefgaragen bis in alle Wohnungsebenen, Zugänge stufenlos ausgeführt
Tiefgaragen überwiegend mit Einzelstellplätzen
Auf Wunsch mit Vollmöblierungsservice
Lage
BAD AIBLING
Dies ist eine Region, in der Menschen aus ganz Europa sommers wie winters ihre Ferien verbringen - Sie dagegen haben die Möglichkeit, dies alles das ganze Jahr über zu genießen. Denn mit Bad Aibling als Lebensmittelpunkt haben Sie die Wahl zwischen Natur und Kultur, zwischen Freizeit und attraktiven Arbeitgebern, zwischen absoluter Ruhe und quirligem Treiben!
In einer Urlaubsregion wohnen, mit namhaften Arbeitgebern vor der Haustür und einer nahe gelegenen Metropole.
Mit dem Auto sind Sie in 35 Minuten im Süden Münchens, und mit der Bahn in etwa 60 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Rosenheim ist mit dem Auto nur 15 Minuten entfernt, und zur Stadtmitte von Bad Aibling sind es gerade mal fünf Minuten mit dem Rad.
Dort erwarten Sie eine perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Apotheken, Biergärten, Restaurants, Sportmöglichkeiten etc.
Ob nach Westen Richtung München, nach Osten Richtung Salzburg oder in den Süden Richtung Innsbruck und dann Italien - von hier aus sind Sie in alle Himmelsrichtungen bestens vernetzt.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 52.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ihr Ansprechpartner:
Gregor Gröger - 0172 / 8973319
[email protected]
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landeshauptstadt München, Ruppertstr. 19, 80466 München.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass Sie laut § 4 Abs. 6 und § 6 Abs. 2 Nr. 1 Satz 6 GwG verpflichtet sind, dem Immobilienmakler Ihre Identität nachzuweisen sowie die dazu erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen.
Gerne lade ich Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehe Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zur Verfügung.
Stichworte
vermietbare Fläche: 54,38 m², Kellerfläche: 3,00 m²